第1页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共9页康盛时代·开盘庆典企划案活动背景及目的活动背景：1、从2007年12月项目销售开始至今，已有五十多位客户登记。由于项目前期及开发商原因，项目在营销推广上一直处于沉寂，以前项目品牌及的社会口碑效应均不理想，项目知名度及美誉度有所丧失；在没有任何活动的的基础上很难让客户下订。因此开盘活动势在必行。2、2月6日是传统春节，期间，各类商业促销活动应接不暇，为避免与各类商业活动冲突，项目开盘时机的选择应注意与春节错开，以保证项目的开盘受到广泛的关注。因些建议选择2008年1月12日至2008年1月18日中较好的日子为盘庆典日。由于我们展开销售时间极短，原始积累客户十分有限。较早地开盘并不是明智之举。亦不附合房地产营销策划原则。但鉴我们资金压力较大，只有开盘才可能会解决这些问题，因此建议尽量把开盘日期向后推迟。以带来更好的效果。3、通过项目前阶段销售人员对项目说明及认购推广，项目并未进入强度蓄势期。但由于项目本身性质决定，所针对的受众群体专一，由此产生的项目社会效应有限，不足以支撑整个项目品牌的塑造及口碑的传递；活动目的：1、通过对活动策略及活动现场造势，迅速提升项目的知名度；2、重新塑造项目气势，淡化消极影响；3、回馈客户，笼络客户，建立业主口碑，增强业主对项目的信心；4、从项目蓄势到正式销售的营销策略需要。5、增强客户下订决心，资金回笼。第2页共9页第1页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共9页活动时间及地点活动时间：2008年1月18日（周五）活动地点：康盛时代项目售房部活动定位思路强调氛围：通过开盘当天在周边及现场的包装和庆典活动，给项目渲染出浓烈的喜庆氛围，突出表现项目的开盘庆典；突出品位：通过在售房部现场的包装和水酒供应，工作人员的细微服务来突出表现项目的品位和档次，让到来的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣誉感；高规格、高要求：活动现场的包装、工作人员的服务、活动流程的规划均按‘高规格’、‘高要求’标准，向所有来宾全面展示康盛时代作为一个商住楼盘的非凡气度；制造震撼：开盘当天，对一交定金客户重礼回馈，让业主享受到超凡礼遇，感受到非同一般的尊崇与自豪；让长春人们感受到来自房地产行业前所未有的震撼，迅速积聚社会口碑效应；有条不紊：通过合理的区域划分，有效的活动流程安排，现场工作人员工作职责的合理分配以及对客户关于“选房、购房流程”的讲解和传达，有条不紊地对开盘当天的现场人流人群进行有效合理的控制，以使整个项目现场感觉有次序、有层次，保证整个开盘现场有条不紊。现场包装方案包装方案：1、在道路两边的人行道与机动车道之间的花坛围护栏杆上插上带有项目第3页共9页第2页共9页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共9页Logo的刀旗，为达到喜庆氛围及醒目，刀旗统一为红底黄字，每隔2米设置一杆旗帜。2、大门横梁上巨幅红底黄字横幅：热烈庆祝康盛时代隆重开盘！大门横梁下设大红灯笼4个。大门外两边空阔地带各设空飘1个，拱门1个，立柱2个。大门外、人行道及车道之间的间隔平台均摆设盆花，装点气氛。3、于售房部外正北根据场地尺寸搭建面北舞台一个，后设背景板，背景板上方配备珠光气球，舞台两边用花篮装饰。舞台前台中央设一个用鲜花包扎的讲台，以作嘉宾发言及领导致辞之用，整个舞台主要用作剪彩、主持、发言、表演、抽奖、奖品展示用途。舞台下设花扁一个，花架4副。售房部内由于空间有限，现有包装基本不变。售房部外右侧空阔地带设签到台1个，做嘉宾签到和发放红包之用。售房部入口设置选房购房流程展架。重礼回馈活动方案活动对象：现场交订客户活动流程：见开盘庆典活动流程方案礼品设置：赠“运”8名电磁灶具各一赠“礼”5名微波炉各一赠“福”3名名牌空调各一赠“财”2名3万购房金卡一张，2万购房金卡一张备注事项：受赠名额均以随机抽样形式产生；为规避有奖销售的政策限制，该活动的宣传均以“增礼”字样出现，而非“抽奖活动”；所有受赠名额均为交订客户，...
