1清洁服务合同本《合同》（下称“本合同”或“合同”）由以下各方于年xxxx月日在共同签署。甲方：地址：联系人：电话：乙方：地址：联系人：电话：为了创造洁净、优美、舒适的工作、生活环境，树立甲方清洁服务的良好形象，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方为甲方所管理的项目（项目详细地址：）提供清洁综合服务事宜达成以下协议，供双方信守。第一条服务范围及内容1.1本物业管理范围的共用设施及共用部位（场地）的清洁卫生，包括：1.1.1房屋建筑主体共用部位，包括大堂、门厅、电梯轿厢、消防楼梯、楼梯间、走廊通道、架空层、露台及天台等；1.1.2道路、沟、渠、池、井、沙井、雨棚、连廊、绿化建筑小品、运动设施、休闲椅、庭院灯、自行车棚（房）、停车场、地下车库、垃圾中转站等；1.1.3公共洗手间、为业主免费提供的文化体育娱乐的室内外场所等；1.1.4本物业管理范围的公共区域蚊、蝇、蟑螂、鼠类及各种传染病的消杀（非典等突发性传染病除外）。1.2乙方清洁卫生服务范围不包含外墙、玻璃幕墙的清洗，不包含水箱的清2洗和化粪池清掏等工作。1.3其他。第二条合同期限2.1本合同有效期自年月日起至年月日止，合同期为年。合同期满经双方协商可再行续签。第三条承包方式3.1承包方式为：乙方包工、包料、包工具、包设备、包安全等全包方式。乙方需自行配备的清洁设备及服务器材包括但不限于：3.1.1水桶、铁锹、扫帚、簸箕、拖把、刷子、垃圾袋、垃圾车、扫雪工具及其他日常清洁易耗品。3.1.2保洁、保养、消杀所需洗涤剂、消杀药水、清洁剂、腊水、防冻液等消耗品。3.1.3日常清洁所需的机电设备，如：单刷机、吸水机、鼓风机等。第四条清洁服务质量督导标准4.1清洁服务质量督导标准见本合同附件一《清洁服务质量检验标准》、附件二《清洁外包扣分标准》，如甲方清洁服务质量标准有所变动，则乙方同意按甲方新的考核标准执行，不再要求另行增加承包费用。第五条服务费及支付5.1甲方委托乙方清洁的区域总面积为平方米,清洁岗位数个，乙方须按照甲方提供的《清洁岗位分布配臵》（请见附件四）配臵岗位人数，总人数为人（含领班及主管人员）。5.2服务费单价按甲方提供的岗位数以元∕岗/月（价税合计）的标准计算；服务费包括人工费（基本工资、保险、餐补、加班费、员工福利、工资年度上涨等）、材料费、药剂费、机械费、管理费、利润等甲方实现合同目的所需支出的全部费用，每季度服务费（价税合计）（全月服务费=岗位数*服务费单价）暂定为人民币元（人民币3大写：元），合同总价（价税合计）人民币元（人民币大写：元），其中合同价款为元人民币（大写：人民币）；增值税金额为元人民币（大写：人民币），适用税率（征收率）为。结算时据实调整，增值税金额届时亦作相应的调整。5.3双方确认，本合同项下的合同价款与增值税金额分别单独计算，严格实行价税分离。5.4本合同有效期内，甲方因业务发展需要增加或减少岗位数量的，应以书面形式通知乙方，乙方应按甲方要求予以安排。增加或减少的岗位数，服务费单价不变，待每季度结算时一并计算。5.5服务费按季度支付，每季度第一个月20日前（如遇法定节假日顺延）甲方按乙方上季度实际工作状况核定相应清洁费用并填写《供方费用结算单》（附件三），乙方根据《供方费用结算单》的金额向甲方开具正式足额的、适用%税率（征收率）的合法增值税专用发票，甲方按发票金额付款。乙方不提供增值税专用发票的，甲方有权拒绝支付；若乙方向甲方提供的增值税专用发票为虚假、违法、无效或过期的，甲方有权暂不支付该笔款项，并有权要求乙方提供合法有效的增值税专用发票。5.6由于乙方管理不善或乙方其他原因导致的环境清洁质量下降、人员缺岗等问题，乙方应在甲方要求整改的期限内完成整改，并由乙方承担由此造成的损失；由于不可抗力所导致乙方无法正常开展工作的情况，乙方不负赔偿责任。5.7上述服务费系甲方支付乙方的服务报酬，乙方保洁人员工资、福利、社会保险、意外伤害险等费用开支由乙方从上述服务费中开支。上述服务费已包括甲方实现本合同目的所需支出的全部费用，除双方另有书...
