某公司保安部物业工作管理手册VIP免费

第1页共55页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共55页第一太平戴维斯综合物业顾问(北京)有限公司融科资讯中心分公司保安手册二○○一年九月三十日第2页共55页第1页共55页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共55页目录1.0序言2.0保安人员岗位责任制2.1保安部经理职责2.2保安部文员职责2.3保安部主任职责2.4保安部领班职责2.5保安部门卫职责2.6保安部巡逻职责2.7保安部停车场保安职责2.8保安部监控室保安职责3.0保安管理制度3.1保安员工守则管理制度3.2中央监控中心工作规程3.3保安保人员交接班制度3.4保安员考核规程及奖罚制度3.5保安设备管理制度3.6门卫工作制度3.7巡逻工作制度3.8停车场管理制度3.9起卸货区管理制度第3页共55页第2页共55页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共55页3.10保安部对各种违例处理规定3.11施工保安管理3.12贵宾接待制度3.13非办公时间出入管理制度3.14对讲机使用管理规定3.15保安训练军体训练制度3.16保安员每日防火巡查制度4.0突发事件处理方法和程序4.1刑事治安事件的处理4.2发生失窃案件的处理4.3发生抢劫案件的处理4.4发生打架事件的处理4.5发生凶杀案件的处理4.6发生有人触电事件的处理4.7电梯故障的处理4.8伪造信用卡或伪钞的处理4.9受伤/急诊4.10炸弹恐吓4.11自然灾害4.12值勤中不听劝阻的事件处理4.13水浸事件的处理第4页共55页第3页共55页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共55页4.14火灾的应急程序4.14.1.灭火程序4.14.2.疏散、撤离的程序4.14.3.安全疏散路线规范4.15值勤时发现有神经病或酗酒闹事的处理4.16发生人员集体闹事事件的处理4.17紧急停电处理程序4.18治安应急架构职责表4.19治安案件报告程序4.20紧急救护4.21巡视中发现房门大开里面无人的处理5.0保安管理表格5.1保安巡逻报告表5.2特别事件报告5.3保安事件报告表5.4投诉处理记录表5.5保安值班记录表5.6车位用户停车证资料登记表5.7遗失车证补领申请表5.8车辆进出登记表5.9违例停车通知单第5页共55页第4页共55页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共55页5.10车辆超时停车收费记录表5.11警告5.12对讲机记录5.13对讲机交收记录5.14车场收入日报5.15车场收入周报5.16保安工作会议记录5.17保安员月考核表第6页共55页第5页共55页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共55页第一章序言为了使你对有关保安职责能有比较清楚的了解，本部编制这本《保安手册》请认真阅读，如有不清楚或疑问，可随时查询。1行为规范1.1遵守国家的宪法、法律、法规以及公司各项规章制度。1.2熟悉《治安管理条例》和《消防管理条例》的有关规定，坚决执行上级命令，执勤礼貌待人，按时完成任务。1.3以“友善与威严并存，服务与警卫共举”这两句话作为保安工作的座右铭。1.4关心公司，热爱本职工作，讲究职业道德，做到文明服务，维护商业形象与声誉。1.5对保安装备及工作服、鞋、帽等应加以爱惜，不得任意毁坏。工作服、鞋、帽不得穿回家。1.6不违背公司服务宗旨，不泄露公司机密。1.7精诚团结，员工之间必须互助、互敬、互爱，严禁争吵及排斥他人。1.8公私分明，不得假公济私，不得借公司名义向外招摇撞骗。1.9依章办事，清廉克已，严禁以权谋私。1.10树团队精神敬业乐业,文明值班，礼貌待客，严禁打人、骂人，粗言秽语。1.11对所属的工作范围及纲要，必须熟练掌握。大厦、地库的一切公共设备要熟悉，如发现有任何不正常或特殊情况，要立即向上级报告。2工作态度2.1树立“业主至上，服务第一”的宗旨，对待业主、租户要以和蔼、礼貌、耐心、热忱的服务态度，禁止有爱理不理、爱睬不睬的态度，即使外来探访查询也应婉言有礼解答，使访客有宾至如归之感。2.2工作需尽职尽责，绝不草率，对待租户交办事项若为职责范围内，均应力求敏捷、周到、妥善。若属本职责范围以外，自己不能处理的，可向上级主管汇报。2.3当班时，应全神贯注执行职责，认真完成本职工作。2.4责任──尽职尽责。无论是常规的服务还是正常...