北京市建筑信息模型（BIM）应用示范工程实施总结报告丰台区成寿寺B5地块定向安置房项目2019年12月一、项目概况（一）项目介绍北京丰台区成寿寺B5地块定向安置房项目是全国装配式建筑科技示范项目、北京市首个装配式钢结构住宅项目的示范工程。本项目采用了EPC总承包模式，总用地面积6691.2㎡，拟建4栋9—16层装配式钢结构住宅，总建筑面积31685.49㎡，其中地上建筑面积20055.49㎡（包含住宅建筑面积18655.49㎡，配套公建面积1400.00㎡），地下建筑面积为11630.00㎡，绿地率30%，容积率3.0。建筑地下层数：三层建筑主要功能：住宅及公共服务配套、小型汽车库、自行车库、设备用房抗震设防烈度：8度防火设计建筑分类：二类高层民用建筑建筑防水等级：一级防水本工程为深基坑支护，支护形式为混凝土灌注桩+预应力锚索且无肥槽；基础防水为3+4mmSBS弹性体改性沥青卷材防水，地下室外墙采用高分子片材单层HDPE膜（预铺反粘技术）；基础类型：筏板基础，筏板厚度分别为900mm、750mm、600mm；地下室外墙为现浇混凝土结构，钢管混凝土柱，楼板为钢筋桁架板和混凝土预制叠合楼板。地上部分：2#、3#楼为钢管砼框架-组合钢板剪力墙结构，1#、4#为钢管砼框架结构（阻尼器），外墙为PC混凝土和AAC砂加气，楼板为混凝土预制叠合楼板。（二）项目重难点装配式建筑是指把建筑需要的楼板、墙体、楼梯等预制构件，在企业车间按标准批量生产，到施工现场装配。建造过程则像造汽车一样造住宅“零部件”，或像“搭积木”一样安装房子，把传统建造方式中的大量现场作业，转移到标准车间，将生产工地变为“总装车间”，这也是本项目的一个重点实施项，如何将建造过程中的众多部品部件标准化，如何将产品体系标准化，如何达到多部品的工厂预制化，如何完成现场装配化，这些都是项目实施中的重点。为了减少设计周期，加快协同工作步伐，设计过程更精准，我们引进了BIM技术来辅助项目的完成，不仅仅通过BIM技术来设计，还要通过BIM技术进行项目跟踪和管理，如何通过BIM技术管理项目全生命周期运行过程也就成为了本项目的难点。1、项目体系简介1.1钢结构体系本项目主体工程采用钢框架结构，地下车库与住宅主体结构、坡道、楼梯及核心筒均为钢框架结构。与传统混凝土结构相比，在成本及工期方便显得尤为突出，当然也有部分弊端是不可避免的，下面就钢结构简单分析一下。本项目梁柱均为钢框架结构并分为地上、地下两种工艺体系；地下为组立焊接钢柱，地上为成品方管钢柱，与焊接钢柱相比，成品方管作为钢柱加工，加工工期大大缩减，减轻工厂加工压力并保证现场进度，但缺点同样不能忽视，方管柱原材通过冷弯工艺成型，故四角为不同直径的圆弧角，此项目设计所有钢梁均为偏心梁以保证钢柱外突，室内无明柱外漏以保证室内美观性及实用性，故在钢柱与钢梁焊接节点，圆弧角位置焊接质量及外观难以保证，需要增加多种措施用来保证焊接质量。对于结构抗震，本项目采用了两种抗震方式，1/4#楼采用墙板阻尼器解决抗震问题，他的原理是结构消能减震技术。结构消能减震技术是一种结构控制技术，他是把结构的某些抗侧力构件（支撑、剪力墙连梁、连接件等）设计成消能杆件，或在结构的某些部位（节点、连接缝等）装设消能装置，在地震或风荷载作用下，随着结构侧向变形的增大，消能构件或消能装置率先进入耗能状态，产生较大阻尼，大量消耗输入结构的地震或风震能量，减小结构的地震和风震响应，从而使得主体结构在地震中免遭过大破坏或在风荷载作用下满足舒适度要求。2/3#楼采用钢板剪力墙作为核心筒解决抗震问题；钢板剪力墙采用6mm钢板通过纵向角钢拼装而成，内侧焊有栓钉，工程组装成块，现场拼装安装，内部浇灌C50自密实混凝土，减去模板，钢筋工序，降低成本，缩减工期。1.2楼板体系本工程采用两种楼板体系，第一种为钢筋桁架楼承板，此材料具有重量轻，刚度大，施工方便等特点，工厂将钢筋桁架板根据现场尺寸加工完成后，现场秩序简单铺装并将板材与钢梁用栓钉焊接连接即可，板材铺好后秩序简单绑扎分布筋即可浇筑混凝土，无需支模无需搭设满堂脚手架，只需用三角架简单支撑即可施工，大大节约人工成本及工期。第二种...
