第1页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共6页《怡和·现代商城》招商经营方案一、商铺建设规划面积：1、总面积128187.89㎡。其中，一期建筑面积64000㎡，二期建筑面积64187.89㎡。1）A区总面积20864.19㎡。其中，一期1-3层商业面积19290.65㎡，内街面积1573.54㎡。2）B区总面积34590.89㎡。其中，一期1-3层商业面积3712.50㎡，4层商业面积637.70㎡；二期1-3层商业面积，区内N/H3839.00㎡，西侧临街W7936.20㎡，东侧临街W5838.00㎡，四层6188.16㎡，5-12层公寓面积6188.16㎡。内街面积1046.50㎡。3）C区总面积33814.35㎡。其中，一期1-3层商业面积27277.65㎡，四层商业面积1176.10㎡，五层商业面积1176.10㎡，内街面积4184.50㎡。4）D区总面积33277.59㎡。其中，一期1-3层商业面积4505.10㎡，四层商业面积752.80㎡。二期1-3层商业面积,区内N/H2664.20㎡,临街W7693.65㎡，四层商业面积3933.84㎡，5-16层酒店13224.00㎡。内街面积504.00㎡。5）E区总面积5640.90㎡。其中，一期1-3层商业面积5640.90㎡。二、商铺招商销售成本预算商铺建设成本2146元/㎡，销售招商费33元/㎡，宣传推广费22元/㎡。三、商铺租售比例方案：一期64000㎡，二期64187.89㎡。1、回迁购买：29140.00㎡（指已签订购销意向的回第2页共6页第1页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共6页迁户所购店铺）。2、自主经营：33329.00㎡（指暂时只租不售的店铺，位置相对差些，待商业氛围浓厚后销售）。其中，一期10000.00㎡，二期10858.89㎡，旗舰出租13329.00㎡（引入宣传概念，租金相对较低）。3、投资返租：30000.00㎡（指投资户购买后，签订委托租赁合同）。其中，一期10000.00㎡，二期20000.00㎡。4、投资自营：35718.89㎡（投资自营业户，自行购买，自主经营）。其中，一期14860.00㎡，二期20858.89㎡。四、商铺销售价格体系：A-W-11、44号3580元/㎡已售回迁（2580元/㎡）A-W-12-5号3380元/㎡已售回迁（2580元/㎡）A-W-16-43号3380元/㎡待售A-N-120-21号3080元/㎡已售回迁（2580元/㎡）A-H-11-2号3380元/㎡已售回迁（2580元/㎡）A-H-13-26号3580元/㎡待售A-H-127-34号3580元/㎡已售回迁（2580元/㎡）B-W-21-19号5300元/㎡待售B-W-120-27号3180元/㎡待售B-N-29a、3a、10号3080元/㎡待售B-H-21-18号3180元/㎡待售B-H-119-21号3080元/㎡待售C-H-11-32号3580元/㎡已售回迁（2580元/㎡）C-H-133-40、54号3580元/㎡待售C-H-141-53号3580元/㎡已售回迁（2580元/㎡）第3页共6页第2页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共6页C-H-155-66号3380元/㎡已售回迁（2580元/㎡）C-N-11-24号3380元/㎡待售C-N-125-43号3380元/㎡待售C-N-144号3580元/㎡待售C-N-145-47号3380元/㎡已售回迁（2580元/㎡）C-N-148-55号3380元/㎡待售C-N-156-58号3380元/㎡已售回迁（2580元/㎡）C-N-159-71号3380元/㎡待售C-N-172-73号3380元/㎡已售回迁（2580元/㎡）C-N-174-84号3380元/㎡已售回迁（2580元/㎡）C-N-185-90号3380元/㎡待售D-W-21-15号5300元/㎡待售D-W-116-22号3280元/㎡已售回迁（2580元/㎡）D-W-123号3480元/㎡已售回迁（2580元/㎡）D-N-26号3380元/㎡待售D-N-210号3080元/㎡待售D-H-21号5000元/㎡待售D-H-22号3580元/㎡已售回迁（2580元/㎡）D-H-23-12号3380元/㎡待售D-H-112-19号3080元/㎡已售回迁（2580元/㎡）E-W-11-10号3580元/㎡已售回迁（2580元/㎡）E-H-11-10号3580元/㎡已售回迁（2580元/㎡）五、店铺价格优惠方案：第4页共6页第3页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共6页1、价格优惠方案一：1）全款购置商铺的自营业主：享受全款房价的9.5折优惠；2）全款购置商铺的投资业主：享受全款房价的9.8折优惠；3）按揭购置商铺的自营业主：享受全款房价的9.7折优惠；4）按揭购置商铺的投资业主：不享受优惠价格。5）关系户、回迁户介绍的投资或自营业主，除享受以上优惠条件外，另享受全款房价的1%优惠。2、价格优惠方案二：1）全款购置商铺的自营业主：享受全款房价的9.0折优...
