第1页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共8页某大型住宅社区开发项目市场问卷调查计划书我公司位于某经济开发区的项目现在正在进行前期准备工作，为了给即将进行的项目整体策划和规划设计提供依据，需要对目标客户市场进行定量和定性分析，其中定量分析需要委托给专业的市场问卷调查机构进行。提出前期市场问卷调查计划如下：一、调查研究目的通过调查及数据分析研究，对几个核心问题提出明晰的结论及建议：1、目标客户是哪些人？2、目标客户买房定位在**的原因？3、目标客户要买的房子希望是什么样的？4、目标客户买房子的动机何在？5、目标客户具有哪些共性特征？6、目标客户的购买行为特征？二、调查对象的确立1、本次问卷调查首先应对潜在客户进行多方面的甄别。从以下几个方面进行：1）3年内有购房意向2）具有购房支付能力（家庭年收入在5万元以上）3）具有在大连（旅顺）购房的意向2、目标客户的初步划分根据**市场的现状和发展趋势，我司认为，从地域划分来看，本项目的客户应该是来源于：1）**本地客户2）**市内客户第2页共8页第1页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共8页3）外地客户（特别是东三省客户）调查问卷样本应该首先按照地域划分，然后调查研究他们的购买动机、购买偏好、共性特征。三、调查内容本次调查及分析研究要涉及到以下一些细节问题：1、目标客户购买力水平调查。首先必须调查甄别目标客户的购房支付能力。购房能力决定了购房的总价、单套房屋面积。可以从总价、面积、单价几个方面调查他们的需求。2、目标客户的购房动机调查必须调查目标的购房动机，是用于常住、旅游度假、炒房、长线投资、以后用于养老，还是目前资助子女在大连居住？3、目标客户的购买倾向调查。市场需求的产品形式（项目的区位、地段环境、配套设施及生活条件、小区管理要求、楼型、房屋结构、户型、面积、特殊设计要求等定量化表述）；另外，还要了解相对于一般住宅的特殊性差异（地域、交通、生活条件、使用功能、购买目的等）对本项目的影响程度分析。4、目标客户的共同特点调查。包括目标客户的年龄、文化程度、职业、工作地、原居住地、家庭结构等。5、目标群体的消费（购买）决策过程及媒体接触习惯，对本项目销售方式的影响分析。四、调查样本数量及分布1、**本地300份其中：同类或可对比楼盘已入住用户50份按行业结合地域划分本地客户150份2、**500份3、外地300份第3页共8页第2页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共8页其中：哈尔滨100份，长春100份，大庆等地100份1-3项按具体地域、行业划分的样本数量分布待双方商定。合计有效问卷样本共1000份。五、项目完成时间及形式项目完成日期：双方签定合同之日起30日内。项目完成形式：中文电子表格及简要文字说明报告一式叁份其它附件（项目电子文件光盘及其它资料）一套项目费用：待与调查公司商谈后以合同方式确定。六、附件附件一：**本地客户调查问卷附件二：**客户调查问卷附件三：外地客户调查问卷2005年10月25日第4页共8页第3页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共8页居民购房需求问卷调查（**以外客户）A——调查甄别部分——————————————————————————————————————————————一、请问您打算在3年内购房吗？1、没有2、有3、不确定二、您知道位于**国家4A级度假景区——********吗？1、知道，并去过2、知道，还没去过3、不知道三、在************，即将规划建设一个100万平的高品位的滨海住宅小区（房价最低可能3000多元/m2起，您是否有意向购买？1、没有2、有3、不确定，了解一下再说四、请问您家庭年收入情况1、5万以下2、5-10万3、10万以上（前1、3、4题有答1的问卷调查马上中止）B——区位、房型、面积、价格与装修——————————————————————————————————————————————五、您希望在***买房，最主要原因是1、度假用2、日常居住3、投资升值4、出租5、入户口6、为子...
