第一章编制说明第一节编制目的及编制依据一、编制目的本施工组织设计系我公司对香山·福久源19#、20#楼及3#地下车库”工程施工的总体构思和部署，我们将遵照公司内部技术管理程序，在图纸会审之后，按照施工组织设计确定的原则，编制详细的分部分项工程施工方案，用以指导施工，确保本工程优质高速地建成。二、编制依据1、宜昌三峡广博建筑设计有限公司设计香山·福久源19#、20#楼及3#地下车库”全套施工图；2、中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准：《建筑施工技术规程》(JGJ276-2012)《建筑施工手册》第四版《建筑工程施工工艺标准》2003年版《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)《高层建筑施工技术规程》(JGJ3-2002)《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2002)《钢筋焊接及验收规范》(JGJ18-2012)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2011)《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB350411-2007）《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）《建筑节能构造用料做法》（07EJ101）《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2011)《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）《建筑施工机械使用安全技术规范》(JGJ33-2001)1《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2006)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)《工程测量规范》（GB50026-2007）《建筑工程冬期施工规程》(JGJ104-2011)《混凝土强度检验评定标准》(GBJ50107-2010)3、湖北省、宜昌市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方法规及规定；4、我公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度；5、本工程施工现场及周围环境的实际情况。第二节编制原则及内容一、编制原则1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准；2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求事相结合。二、编制内容1、全部土建工程；2、电气安装工程;3、给排水安装工程；4、消防系统工程；第三节施工目标及承诺一、施工目标：1、质量目标：业主要求为“夷陵杯”工程标准组织实施。工程最终质量目标：按照设计要求和国家建筑工程质量检验评定统一标准，经企业评定，监理公司、业主和政府建设工程质量监督部门评定，确保工程质量为优质标准。2、工期目标：自监理工程师下达开工令后720天内必须竣工。3、安全目标：达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）合格标准，杜绝重大安全事故，每月一般事故频率控制在1.5‰以内。4、项目管理目标：我公司将全面贯彻《质量管理和质量保证标准》，根据我公司制定的《质量手册》和《程序文件》建立完善的质量保证体系，针对工程特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊、关键部位和过程设置质量控制点，消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。5、服务目标：认真协调各方关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、2工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督，实现信守合同、业主满意的服务目标。二、施工目标及承诺1、我们将积极、认真地配合业主开展工作，及时解决工程施工过程中出现的各种矛盾和问题，确保工程质量和进度。2、我公司将与监理单位紧密合作，质量控制上共同努力，在施工过程中依据现行施工规范进行施工，遵循监理单位的意见，给监理公司的工作提供方便和配合。第二章工程概况及施工特点第一节、工程概括本工程为宜昌弘扬投资有限公司开发的“香山·福久源19#、20#楼及3#地下车库工程”住宅小区工程，总建筑面积为33585.6㎡位于宜昌伍家区桔城路。其中：19#楼建筑层数地上27层、地下1层；总建筑面积10057.3...
