杭州富阳山水置业有限公司新建山水·水印林语（一期）居住小区项目环境影响报告书（简本）浙江工业大学环境科学与工程研究所国环评证乙字第2006号二OO七年十二月第1页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共13页1建设项目概况1.1建设内容杭州富阳山水置业有限公司新建山水·水印林语（一期）居住小区项目位于富阳市鹿山街道蒋家村大坞林场，基地地形为不规则平面山地，总用地面积56666m2，总建筑面积67431m2，一期工程项目共设停车位358个，其中户内208个，户外150个。项目总投资约11000万元，建成后住宅总户数为330户，总入住人口为1155人（按每户3.5人计）。具体主要技术经济指标见表1-1。表1-1一期工程项目主要技术经济指标项目数量单位备注建筑用地面积56666平方米总建筑面积67431平方米其中独立别墅10户3729平方米连排别墅52户13628平方米叠排别墅116户23608平方米多层住宅150户26466平方米总投资11000万元总户数330户入住人口1155人容积率1.19建筑占地面积14619.4平方米建筑密度25.8%绿地率49%停车位停车位358个其中户内208辆户外150辆整个建筑群在总体空间布局下，顺应地形，因地制宜的融合在总体环境中。总体规划和建筑单体相互映衬，相得益彰。独立别墅：体量的穿插互动，黑白灰的材质对比给别墅带来生动鲜明的艺术形象。独立别墅建的底层层高3.9米客厅贯通两层，空间宽敞气派。二层和三层层高均为3.3米。联排别墅方案一：该方案的设计理念将建筑周边的优美环境引入建筑之中，因此平面形式采用了U型户型。别墅前后功能区分明确，后面部分为厨房餐厅区域，前面部分为大空间客厅。两者之间用走道连接并可以看到绿树成荫的自然环境。别墅第二层为卧室和工作室，第三层为主卧室和主人书房。建筑的底层客厅层高3.9米，空间宽敞气派，二层和三层层高均为3.0米。联排别墅方案二：该户型的最大特点是在普通的联排别墅中为业主创造了两层高的共享空间，极大的提升了业主的生活品位。该户型客厅部分高度达到了6.9米，充分展示了拥有该户型业主所拥有的高贵空间，自然的阳光，美丽的自然景色，独特的空间气质让人着迷。该户型后面为厨房储藏餐厅部分，南面为公共客厅；楼上为卧室，主人卧第2页共13页第1页共13页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共13页室在三楼，同时在三楼还为主人设有子女卧室。车库为双车库，以最大限度的满足使用者以后的停车需求。叠排别墅：叠排别墅考虑到周围优美的环境，因此在设计理念上提倡人工与自然的有机结合。小区内的别墅与住宅设计集中突出多元性、合理性。多元性表现为度套型与多种变化功能。合理性表现为明确的内外、动静、昼夜分区，厨房卫生间使用、设备、管线的设计合理。1.2公用工程（1）给水：本项目采用市政给水管网作为水源，从城市市政自来水管道引入二根DN200的进水管，沿基地内环形道路布置，满足本工程的生活和消防用水。由于市政给水管网满足不了本小区用水量及水压的要求，故采取采用单独的变频水泵供水方式，下行上给。热水供应采用太阳能热水系统，太阳能热水器设在屋顶。（2）排水：排水实行雨污分流，雨水收集后排入市政雨水管网。生活污水经过自建的二级生化处理站处理后排入大坞溪，最终排水去向为富春江（汤家埠中埠大桥断面—苋浦江汇合口断面）。（3）供电：小区内的独立别墅为三层建筑物，其负荷均为三级负荷。每一栋别墅由供电局提供一路低压电源，供电电压为三相四线制220/380V。使用电压：照明为单相220V，空调为单相220V或三相380V；联排别墅为三层建筑物，其负荷均为三级负荷。每二户住宅由供电局提供一路低压电源，供电电压为三相四线制220/380V。使用电压：照明为单相220V，空调为单相220V或三相380V；叠排别墅为五层建筑物，其负荷均为三级负荷。每一建筑单元由供电局提供一路低压电源，供电电压为三相四线制220/380V。使用电压：照明为单相220V，空调为单相220V或三相380V。在公建东侧设立一独立变压机房。（4）燃料：本项目燃料使用天然气管道敷设，一般住户每户按2.5m3/h计，高档别墅每户按4.0m3/h计，则用气量为1206m3/d，因此项目年耗...
