第1页共10页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共10页盈地大厦商业企划方案报告第一章市场背景及产品分析.........................................................................3一、市场背景...............................................................................................................................3二、产品分析..............................................................................................................51.调研：北京市同类项目、东四附近同类项目。...................................52.客源：东城区机关单位、新闻单位、高端客户。...............................63.环境规划：商场内部交通动线.................................................................64.建筑设计：最大程度的体现项目的独特品质.......................................75.产品配置：本项目的特点，优势..7第二章产品定位策略....................................................................................8一、课题......................................................................................................................81.选择招商代理公司、广告策划公司.........................................................82.结合代理商建议，选择项目定位方案....................................................83.确定商业招商，办公出租方向，开展招商及媒体推广......................9二、核心观念..............................................................................................................91.超越“普通商场”平淡化概念.................................................................92.时尚元素和文化元素的联合推广.............................................................93.以形象概念为主体、产品细节为辅.......................................................104.项目推广与东四文化的联合推广...........................................................10三、卖点整合............................................................................................................101.区位环境概念——.....................................................................................102.产品概念——..............................................................................................113.独特设计——项目特点............................................................................124.特有元素......................................................................................................125.完善的配套设施——.................................................................................126.其它——......................................................................................................12四、核心口号（主题口号）——solgon............................................................131.含蓄雅致型：..............................................................................................132.个性张扬型：..............................................................................................14五、推广形象............................................................................................................15第2页共10页第1页共10页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共10页1.高品质...........................................................................................................152.精致、唯美..................................................................................................153.自然...
