电梯管理工作手册VIP免费

第1页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共7页电梯管理工作手册文件编号/WI/GS-203-6.1修订状态第A版第0次修改主题：电梯运行管理规程页码共4页第1页1.0目的确保电梯技术性能处于良好状态，保证安全运行。2.0适用范围适用于电梯的运行管理。3.0职责3.1电梯维修工负责电梯的运行情况巡查和一般故障处理及报告。3.2消控室值班员负责监听电梯运行状况。3.3工程部维修领班负责检查电梯运行状况，督促委外电梯公司做好年检年审和维修保养工作。3.4工程部主管负责电梯的综合管理及对上述工作的检查监督。3.5工程部经理负责制订电梯检查保养计划，对电梯的年检、年审及上述工作进行检查监督。3.6管理处主任对上述工作进行检查监督。4.0工作程序4.1工作人员工作程序4.1.1电梯维修工4.1.1.1电梯维修工每天对电梯运行状况进行一次例行检查，发现问题及时处理或联络委外电梯维修保养公司处理，督促电梯公司维修保养。当电梯年检期即将临近时，配合委外保养单位做好年检、年审准备工作。4.1.2消控值班员4.1.2.1消控室值班员利用轿厢内的监听装置，实行电梯２４小时运行监控。4.1.2.2如电梯故障关人，消控值班员用电梯轿厢和消控值班对讲装置安慰被关人员，并通知电梯维修工处理，故障严重时由电梯维修保养公司来人处理。4.1.3工程部维修领班4.1.3.1工程部维修领班负责检查电梯运行状况，把检查结果记录于《电梯日检记录表》内。4.1.3.2督促委外单位做好年检、年审工作和电梯公司的维修保养工作。4.1.4工程部主管4.1.4.1工程部主管负责电梯的综合管理，包括技术资料、档案的收集、保管、设备账目管理。同时对电梯维修工、电梯维保公司维修保养工作进行监督检查，组织周检工作。4.1.5工程部经理4.1.5.1负责制订电梯检查保养计划，对电梯的年检、年审工作进行检查监督。4.1.6.管理处主任4.1.6.1负责组织月检，检查电梯运行状况。4.2电梯使用管理工作程序第2页共7页第1页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共7页4.2.1客梯不设司机操作，根据乘客内外招呼自动运行。4.2.2客梯以承载广厦用户为主。电梯管理工作手册文件编号/WI/GS-203-6.1修订状态第A版第0次修改主题：电梯运行管理规程页码共4页第2页4.2.3严格控制和保管好电梯厅外钥匙，操纵箱钥匙和机房门锁钥匙。4.2.4下雨刮风时，注意关好机房门窗，防止雨水侵袭。4.2.5在电梯厅门外拖洗地面和壁面时，不要把水溅入厅门地坎和井道内。4.2.6电梯在维护中，若需司机配合，司机应服从维护人员的指令。4.2.7锁梯时，轿厢应放在基站，并将操纵箱内开关全部断开，再关好厅门（自动关门除外）。4.2.8经常保持轿厢内、门地坎及乘客可见部位的清洁卫生。4.2.9经常保持照明通风和室温处在良好状态。4.2.10控制和保管好扶梯的启动开关钥匙、电器箱钥匙和机箱盖板钥匙。4.2.11扶梯在作维保检测时，应在上、下端站放置停用告示牌设置障碍。4.2.12在扶梯周围拖洗地面时，注意不要把水渗入机箱和扶梯内。4.2.13经常保持梯阶、扶手带及乘客可见部位的清洁卫生。4.3电梯安全运行工作程序4.3.1消控值班员２４小时监听电梯运行情况，发现电梯故障及时打开对讲电话安慰稳定乘客，及时通知电梯维修工，组织救援工作。乘客解困后，应主动向乘客表示歉意，以维护公司的服务形象。4.3.2电梯维修工每天进行一次巡检，并做好记录。4.3.3维修、保养等原因造成停梯，应在一楼设牌告示。4.3.4任何人不得在电梯机房、轿厢、井道吸烟。4.3.5乘客电梯未经许可不得作载货电梯使用。4.3.6装载易燃、易爆和其它危险物品时，需经管理部门同意，并在严格的安全保护措施下方可载运。4.3.7载运重量较大的货物时，物件应放置在轿厢中间位置，防止轿厢倾斜。4.3.8不允许开启安全窗来装运超长物件。4.3.9霉雨天气用前，电梯上下运行一次，无异常现象后方可投入使用。4.3.10劝阻乘客不要在厅、轿门之间作较长时间的停留和谈话。4.3.11不要在轿厢内追逐、打闹、摇晃和蹦跳。4.3.12电梯在行驶中，应劝阻乘客不要依靠在轿厢门上。4.3.13扶梯不允许载货和运载危险物品。4.3.14劝阻小孩不要在扶梯上追逐、玩耍和蹦跳。...