分户验收方案(用)分户验收方案工程名称：潍坊新华苑小区施工单位：潍坊建工集团有限公司（XX县区）6X楼潍坊仁和o盛亭居住小区2X楼分户验收方案潍坊仁和o盛亭居住小区2X楼，山东高速置业发展有限公司潍坊项目部，监理单位是山东建筑设计研究院监理公司，施工单位是潍坊建工集团有限公司。本工程为潍坊仁和o盛亭居住小区2X楼，剪力墙结构。为了有效抑制本工程质量问题的发生，消除质量通病，按照XX市监督站住宅工程质量分户验收实施指南的规定，施行分户验收，验收方案如下：一、分户验收程序：1.工程质量分户验收在分项工程检验批验收合格之后进行。每个工程项目的分户验收工作在工程竣工验收前完成，由建设单位组织XX市建工集团，山东建筑设计院监理公司对工程进行分户验收。2.建设单位项目负责人，组织总监理工程师张辉，监理工程师，施工单位项目经理王安德，项目技术负责人王玉国和质量负责人王生祥实行分户质量验收并依据设计要求和国家工程质量验收规范及市工程质量监督站验收规范规定，对每一层、每一户进行检查验收。3.分户质量验收应逐户、逐间检查并做好纪录，分户质量验收不合格的，整改符合要求后重新组建验收。4.分户验收合格后，按户出具由建设、施工、监理单位有关负责人签署的《住宅工程质量分户验收表》，并将之置于户内醒目位置。二、一般规定：1、验收检验批划分每层每户（包括楼梯间）进行分户验收。2、混凝土，砌体工程，装饰装修工程主控项目的质量检查全部合格，一般项目的合格率达到80%以上，且不得有严重缺第1页共9页陷时（不合格点实测偏差应小于允许偏差的1.5倍）判为合格，一般项目的实测偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，整改合格后重新验收，并纪录整改项目测量结果，暖卫、电气工程分户检验批主控项目和一般项目的质量合格时，判为合格。1.当混凝土，砌体工程因加固补偿，整改后出现较大偏差的永久缺陷，建设、监理、施工单位做好纪录，做为以后处理质量投诉的依据。2.分户验收绘制检查点分布图，分户验收合格后，由建设单位项目负责人、总监工程师和施工单位负责人分别签字加盖验收专用章（或公章）。三、资料整理1.填写表格形式a分户检验批验收后，应填写《质量分户验收纪录表》b每户验收完成后，应填写《住宅工程质量分户验收表》并由个部门负责人签字盖章。四、分户验收内容：1.建筑结构外观及尺寸偏差。2.3.墙面、地面和顶棚面层质量。门窗安装质量。4.防水工程质量。5.采暖系统安装质量。6.给水、排水系统安装质量。7.室内电气工程安装质量。五、实测项目说明（主体阶段）：1、现浇结构工程①现浇结构每户划分一个检验批，每户抽检3个自然间；②对现浇结构外观质量进行全数检查，并做好记录；③用钢尺对每个构件进行测量其轴线位移，每个构件测量2点，在分布图中用”z”表示；用水准仪、拉线、钢尺测量工具对梁板标高进行测量，每个构件测量4点在分布图中用”b”表示；钢尺测量构件的截面尺寸，每个构件测量2点在分布图中用”j”表示；用2靠尺和塞尺在楼板中心区域纵、横两个方向测量，楼板表面平整度，每个方向测量1点在分布图中第2页共9页用”p”表示。2.结构墙体尺寸实测内容分别是。墙体轴线位置、垂直度，标高，截面尺寸，表面平整度。检查时，在每户验收检查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容使用激光测距仪、钢尺、2米靠尺、塞尺等工具对每面墙体进行检查，并在实体上标注位置及偏差。1.墙体垂直度平整度检查时，测定设置在距墙角500㎜，距地300㎜位置且每面不少于2点，在分布图中用“c”表示。2.墙体轴线位置检查时，每面墙取2个测点，在分布图中用”z”表示。3.门窗洞口高宽检查时，全数检查，在分布图中用“d”表示。4.墙体表面平整度时，在每面墙体中心区域，横竖方向各测量1点，取较大值作为一面墙测量值，检测不少于2个点，在分布图中用“p”表示。以上检测项目分别在实体上用墨汁或油漆标记六、装饰阶段：1.一般抹灰工程质量分户验收实测内容分别是：立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、墙裙、勒脚上口直线度，按照上述实测内容、使用：2m靠尺、线坠、施工线、边长20cm的直角检测尺、塞尺等测量工具对每...
