第1页共19页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共19页老年人居住产品研发草纲1.人口老龄化的概念1.老年人：1982年，在维也纳老龄化问题世界大会上，联合国将60岁及60岁以上人成为老年人。与国际上将65岁以上的人确定为老年人的通常做法不同，我国界定60岁以上的公民为老年人。我国老年人权益保障法第二条规定：“本法所称老年人是指60周岁以上的公民。2.根据服务的需求对老人的分类自理老人——生活行为完全自理，不依赖他人帮助的老年人。完全自理是指能完成吃饭、穿衣、上下床、上厕所、洗澡和在室内走动这六项活动。介助老人——生活行为依赖扶手、拐杖、轮椅和升降设施等帮助的老年人。部分自理是指至少一项活动在完成上有点困难，但没有一项活动能力完全丧失。介护老人——生活行为依赖他人护理的老年人。完全不能自理是指有至少一项活动能力完全丧失。3.老年人居住建筑产品业态老年住宅——专供老年人居住，符合老年体能心态特征的住宅。《老年人建筑设计规范》中是这样定义：老年人居住建筑是指老年人长期生活的包括经济供养、生活照料和精神慰藉三个基本内容的居住场所，包括老年住宅、老年公寓、干休所、老人院（养老院）和托老所，也包括普通住宅中供老年人居住或是使用的部分。这个定义的内容是为了和老年人公共建筑相区分，老年人的公共建筑是指除了老年居住建筑以外，为了解决老有所医、老有所学、老有所乐、老有所为的要求而设立的建筑，它是以老年人为主要服务对象的建筑，主要分为以下几种类型：A、老年医疗保健方面建筑：老年病医院、老年康复中心、保健站、老年门诊所等。B、老年教育方面建筑：老年大学、图书阅览室、书画协会等。C、老年文娱方面建筑：老年活动中心、俱乐部、老年之家等。D、其它老年服务建筑：老年餐厅、日间服务站等。老年人居住建筑和老年人公共建筑共同组成老年建筑，在本课题中我们研究的“老年住宅”特指老年人的居住建筑。因为老年住宅与普通住宅之间的差异性，如消费群的专一性——它是“针对老年人提供的住宅产品”，产品设计的特殊性——住宅楼、医疗看护、交通线路、配套设施等方面符合老人的生理特点，社区活动的广泛性——在娱乐、学习、交往、情感等方面照顾老人的心理需要，所以，它又被称为“银色住宅”、“乐龄住宅”、“关怀住宅”、“养老住宅”、“颐年住宅”等等。老年住宅的规模可以是小到几户、几十户，大到整个居住区。老年公寓——专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。老年公寓主要是提供给具备独立生活能力的老年人的居所，以出租为主要经营模式，居住者的年龄必须在55岁以上。一般来说，老年公寓不提供公共用餐的场所、不组织娱乐活动、不提供交通工具。经营管理模式有自住型老年公寓、陪助型老年公寓和特护型老年公寓三种类型。a、自住型老年公寓（Independent-living）：供具有独立生活能力的老人居住的老年公寓。这类老年公寓与普通住宅的居住单元基本相似。多户单元由公有的厨房和盥洗室以及几套带有卫生设施的小房间组成。每套房间可住一对老年夫妇或一至二个独身老人，公有的厅和厨房是老人们的交往空间，实施无障碍住房设计。居住对象是健康而且富有活力的老人，所以服务人员只需向老年住户提供少许的帮助和必要的监护。第2页共19页第1页共19页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共19页b、陪助型老年公寓（Assisted-living）：供具有半独立生活能力的老人居住的老年公寓。它一般由居住单元、公共餐厅、公共活动室、公共浴室、供老人自行烹饪的简易厨房、洗衣房、门卫以及管理服务系统组成。其平面布局类似于旅馆建筑，因此这类老年公寓也被称为旅馆式老年公寓，每个单元由一间起居兼卧室和卫生间组成。这类公寓有专门的服务人员提供老年人日常生活所需的包括膳食、洗衣等各项服务。居住对象是生活基本自理，仅需某种程度监护和帮助的健康老人。c、特护型老年公寓（acute-care）：供生活需要全天照料的老人居住的老年公寓。由于这类老年公...
