第1页共27页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共27页金山新城中心城区居住项目投资分析报告第2页共27页第1页共27页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共27页A.目录目录...................................................................................1一、总论.....................................................................................21.1项目简介....................................................................21.1.1项目概况.......................................................................21.1.2项目规划总体要求.......................................................21.1.3项目建筑面积指标.......................................................21.2编制依据....................................................................21.3主要经济技术指标....................................................31.4结论............................................................................3二、市场分析.............................................................................42.1宏观环境分析............................................................42.1.1城市概况.......................................................................42.1.2经济发展状况...............................................................42.1.3居民生活水平...............................................................5第3页共27页第2页共27页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共27页2.2、房地产市场分析.....................................................52.2.1房地产市场综述...........................................................52.2.2板块特征.......................................................................62.2.3未来发展趋势...............................................................7三、项目周边环境.....................................................................73.1项目周边环境分析....................................................73.1.1周边环境.......................................................................73.1.2SWOT分析....................................................................83.2竞争性楼盘分析........................................................8四、项目定位.............................................................................94.1总体定位....................................................................94.2产品定位..................................................................104.3客户定位..................................................................104.4价格定位..................................................................11五、财务效益...........................................................................125.1销售收入测算..........................................................125.2建设投资估算..........................................................125.3不确定性分析..........................................................135.4经济效益评价..........................................................13第4页共27页第3页共27页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共27页B.一、总论1.1项目简介1.1.1项目概况项目地块位于金山区金山新城中心城区杭州湾大道以东、卫阳南路以西、龙源路以南、板桥东路以北。土地面积142868平方米，土地用途为居住。项目地块所处区域属于规划中的金山区城市中心区，西北面临近区政府、西面临近中央大道，附近市政、生活和商业...
