第1页共28页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共28页邦泰国际公寓项目天书第2页共28页第1页共28页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共28页目录一、项目基本资料二、发展商概况三、项目总体概况四、合作伙伴的概况五、地理位置1、地理位置2、汽车板块分析六、交通篇1、公交线路一览表2、交通网络七、配套篇1、周边配套2、小区配套八、项目规划及产品分析第3页共28页第2页共28页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共28页1、项目规划分析2、项目产品分析八、项目优劣势分析1、优势分析2、劣势分析及淡化九、竞争对手情况十、周边市政建议前景十一、百问百答a)项目基本资料：1.项目名称：邦泰国际公寓2.项目位置：广州市海珠区新港东路3号第4页共28页第3页共28页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共28页3.发展商：广州邦泰置业有限公司4.用地性质：商住用地5.使用年限：住宅70年、车位50年、商业40年6.物业管理：港联物业7.总占地面积：5296m²8.总建筑面积：23161m²9.入住户数：规划总户数210户10.楼层高度：4～9层高4.45米，10层或以上标准层高3米11.实用率：73%12.停车位：地下车库，具体数量未定13.管理费：3.8元/平方米14.用电瓦数15.土地使用起至日期：2005年12月27日16.交楼日期：2010年竣工日期：验收日期：17.预售许可证号：2008049618.售楼部x020-89239888第5页共28页第4页共28页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共28页19.按揭银行：（具体支行未定）b)发展商简介邦泰置业有限公司成立于1998年7月，是一家专业从事房地产开发经营的股份制企业。公司2002年获得国家二级开发资质，2006年获得国家以及空间开发资质，是舟山市目前唯一的一家以及资质开发企业。秉承“崇尚生活品质、创造精品楼盘”的经营理念，并将这一理念灌注到麾下所有建筑中。近十年来，邦泰置业陆续在浙江、上海、广州、内蒙古等地累计投资数亿人民币，先后开发了浙江舟山新城花园、新城时代、东海豪庭、邦泰城、上海剑桥府邸等项目，累计开发面达50万平方米。邦泰置业以优秀的住宅产品和良好的销售、售后服务，取得了良好的经济效益和社会效益，并多次获得“守合同、重信用单位”，获得奖项包括：建设部“2005中国经典人居奖“、上海市“优秀建筑设计奖”、浙江省物业管理师范小区和舟第6页共28页第5页共28页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共28页山“最受欢迎精品楼盘”等各大奖项。在售的十余个项目包括邦泰泊寓、未来城、温馨家园、紫檀苑、凤凰城、水岸美的等等邦泰置业力求完美，以超优质产品——邦泰国际公寓打响广州市场。c)项目总体概况邦泰国际公寓位于广州市新港东路农科所大门东侧。邦泰公寓楼高21层，住宅货量共有210套，4-9层均为小复式单位，10-21层为平层单位，其中1-3层是用作商业用途。邦泰公寓以中小户型为主，44～110复式单位、37～110平层单位；邦泰公寓属于产权式物业，70年使用权，不能用作办公用途。商业40年使用权。d)合作伙伴的强强联手：1.投资组合：2.设计单位：广州宝贤华翰建筑设计事务所。3.施工总承包：中天建设集团公司第7页共28页第6页共28页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共28页4.室内设计——广州韦格斯杨设计有限公司5.物业管理单位：港联物业6.广告公司：深圳和而不同广告7.总代理：广州合富辉煌房地产顾问有限公司合富辉煌集团创立于九十年代初，是中国大陆最早从事房地产顾问服务的企业之一。2004年7月一五日，集团在香港联交所主板正式挂牌上市（联交所编号：733），成为中国国内首家上市的地产代理顾问公司。成功的“以人为本、专业领先，诚信为本、服务领先”企业发展策略加上稳健的作风，令合富辉煌自成立以来，始终以领跑者的姿态，雄踞南中国房地产服务行业的龙头地位，发展成为拥有一、二手房地产顾问代理、物业管理、投资理财、物业拍卖服务的最大平台企业。集团在广州、北京、上海、南京、天津、山东...
