工程造价自学。自学指导书VIP专享VIP免费

福建工程学院专科自考《工程造价计价与控制》课程自学指导书（工程造价管理专业）潘智峰编写福建工程学院成人教育学院2007年4月第一章工程造价的构成一、目的和要求1.熟悉工程造价的构成；2.了解国外工程造价的构成；3.掌握设备原价、运杂费的确定与计算；4.掌握建安工程费的构成与计算；5.了解工程建设其他费用的构成内容。二、重点和难点重点：工程造价的构成内容。难点：工程造价的构成内容的界定。三、内容提要1.我国现行投资构成和工程造价的构成。建设项目总投资包括固定资产投资（工程造价）和流动资产投资（流动资金）；工程造价包括设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其它费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。2.设备及工、器具购置费用是指由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，是固定资产投资中的积极部分。设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。设备购置费＝设备原价＋设备运杂费。国产设备分为标准设备和非标准设备，标准设备原价一般为带备件的等于出厂价。进口设备的原价是指进口设备的抵岸价。进口设备采用最多的是装运港船上交货价（FOB）设备的运杂费通常由运费、装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购与仓库保管费组成。工具、器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率。3.建筑安装工程费用内容包括建筑工程的费用和安装工程的费用。我国现行建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金构成。直接费包括直接工程费和措施费，间接费包括企业管理费和规费，税金包括营业税、城市维护建设税和教育费附加。4.工程建设其他费用由土地使用费（土地征用及迁移补偿费—通过划拨方式取得的无限期土地、土地使用权出让金—通过出让方式取得有限期的土地使用权）、与项目建设有关的其他费用及与未来企业生产经营有关的其他费用组成。5.预备费包括基本预备费和涨价预备费。基本预备费＝（设备及工、器具购置费＋建筑安装工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费率；涨价预备费PF＝∑It〔（1+f）t－1〕=每年的静态投资×〔（1+f）t－1〕之和6.建设期贷款利息包括国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的借款利息。按照不同的贷款方式分别计息。四、典型例题1.某建设项目从美国进口设备重200吨，装运港船上交货价为1000万美元，海运费为300美元/吨，海运保险费和银行手续费分别为货价的2‰和3‰，外贸手续费为含运费、保险费在内的价格的2%，增值税率为17%，关税率为20%，美元对人民币汇率为1：8.27。从到货口岸至安装现场600km，运输费为0.8元/（t.km），装卸费为100元/吨，国内运输保险费率为抵岸价的1.5‰，设备的现场保管费率为抵岸价的3‰，问（1）到岸价？（2）抵岸价？（3）国内运杂费？（1）到岸价=货价+国际运费+运输保险费=1000×8.27+（300÷1000）×200×8.27+1000×8.27×2‰=8336.16万元人民币（2）抵岸价=到岸价+银行手续费+外贸手续费+关税+增值税=8336.16+1000×8.27×3‰+8336.16×2%+8336.16×20%+（8336.16+8336.16×20%）×17%=11895.50万元人民币（3）国内运杂费=国内运输费+装卸费+国内运输保险费+现场保管费=600×0.8×200÷10000+100×200÷1000+11895.50×（1.5‰+3‰）=65.13万元2.某新建项目，建设期3年，分年均衡进行贷款，第一年300万元，第二年600万元，第三年400万元，年利率为12%，建设期内利息只计息不支付，计算建设期贷款利息。根据计息公式，各年利息计算如下：q1＝1/2×300×12％＝18（万元）q2＝（300+18+1/2×600）×12％＝74.16（万元）q3＝（300+18+600+74.16+1/2×400）×12％＝143.06（万元）所以，建设期贷款利息＝18+74.16+143.06＝235.22（万元）五、自检题1.我国现行投资构成和工程造价的构成内容有哪些？2.工程建设其他费用包括哪些内容？3.涨价预备费、建设期贷款利息如何计算？六、学习方法介绍深刻理解我国现行投资构成和工程造价的构成内容，掌握相应的计算方法或确定方法。七、作业提示适当进行建设项目...