环京津城市发展带中极具代表性的城市--燕郊、唐山和香河VIP免费

第1页共19页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共19页环京津城市发展带中极具代表性的城市--燕郊、唐山和香河楼市、发展、楼盘。燕郊作为离北京最近的卫星城市之一，位于环京津、环渤海经济圈核心，与北京仅一河之隔，距天安门直线距离30公里。城市是房地产的载体，而房地产是城市的重要标志与内涵。北上广深等一线城市地产行业的不断成熟、土地开发渐趋饱和、房价不断涌升带来企业发展空间日益稀薄，越来越多的人抬起头将目光投向远方。随着放宽中小城市和城镇户籍限制、稳步推进城镇化政策实施，以及城市化持续推动带来的红利等利好因素，二三线城市的房地产市场蕴藏着激动人心的蓬勃生机。去年十大标杆房企（万科(微博)、保利、中海、复地、富力、华润、金地、绿城、雅居乐、招商）在一线城市的土地储备共计4100万平方米，在其他城市土地储备量达到了17479万平方米，二三线城市土地储备所占比重高达81％。其中，绿城在二线城市土地储备所占比重最高，达到了95％；中海、华润所占比重也都达到89％。可以肯定：地产企业在未来将加速抢滩中国二三线城市，2010年二三线城市将成房地产商的扩张重点。中原地产报告中指出，去年国务院先后批复了9个区域规划，这一数量相当于过去3到4年的总和。至此，我国新的区域经济版图逐渐成型：长三角、珠三角、北部湾、环渤海、海峡西岸、东北三省、中部和西部。我们相信，不断厘清中国房地产市场所处发展阶段、确定发展方向，通过借鉴与整合实现跨越与进步，将使越来越多的企业能够因地制宜，做到“供给特征与需求目标相匹配、产品与消费相适宜”；另一方面通过企业不断的内省与创新，做到适度超前引领市场，又不超前过度、曲高和寡。因为，中国的房地产市场需要太多的理性与冷静；所以，2010年的这个春天，我们要先行一步。上一期，我们推出了年度特别策划《2010中国楼市崛起新势力——新兴城市地产行业万里大追踪系列报道》的开篇——《走进环渤海》，站在中国房地产发展时间与空间横纵相交的高点，以更为独特与前瞻的视角把脉环渤海区域内风格迥异、极富个性的二三线城市地产崛起的新兴力量。本期，我们将继续推出年度特别策划的第二篇——《走进“环京津城市发展带”》。综述篇：环绕京津的璀璨新星京津城市发展带上的诸多城市犹如繁星般璀璨如果把北京和天津比喻成环渤海区域中的“双子巨星”的话，那么绕于双城之间的环京津城市发展带的诸多中型城市，正如璀璨的繁星一般，在映衬“京津双星”的同时，也在以各自独有的个性闪耀着光芒。她们小巧，却功能完善；她们房价实在，却蕴藏巨大的上涨空间；她们偏居一隅，却拥有舒适宜居的环境；她们虽在京津之外，却总吸引京津市民的目光。环京津城市发展带，包括河北省的兴隆县、滦平县、丰宁满族自治县、怀来县、涿鹿县、赤城县、遵化市、玉田县、三河市、香河县、大厂回族自治县、固安县、永清县、霸州市、文安县、大城县、涿州市、高碑店市、涞水县、青县和芦台经济技术开发区、汉沽管理区等２２个县（市、区）以及唐山市，未来这些县市将进一步强化与京津的基础设施对接，增强承接京津产业梯度转移的能力，使其成为京津冀城市群的重要组成部分。第2页共19页第1页共19页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共19页记得著名规划专家清华大学吴良镛院士曾经在其主持的《京津冀地区城乡空间发展规划研究二期报告》中提出的“新七环”、“首都第二机场”和“一轴三带”的设想。规划中把七环向外扩大到京冀交界处，自西南向东北依次连接涿州、固安、廊坊、香河、大厂、三河，直至平谷，将这些城镇作为新城镇发展点，调整产业结构，进一步缓解中心区域的发展压力，加强与外围城市的交通联系，共同走向“区域城市”。2010年，吴老的梦想离现实又近了一步，河北省已将“城乡规划年”的重点锁定在了“环京津城市带发展规划”上，将会大力推动环京津城镇在功能、产业、基础设施、公共服务设施、生态安全等方面与京津全面对接，解决好跨区域重大基础设施的衔接问题。据悉，河北省委托中国城市规划设计研究院编制完成的环京津卫星城市带发...