编制说明王府花园施工组织设计是根据王府花园初步设计图纸（土建），中华人民共和国现行有关规范、标准、规程、图集以及有关地方行业标准、规程、图集，我公司施工管理技术实际水平，装备能力以类似工程施工经验及并结合项目现场实际情况等编制而成。本施工组织设计是根据初步设计图纸编制的，待施工图纸出齐后，我们将根据施工图对本施工组织设计进行修改、完善、补充，以便更好地指导施工生产。在施工过程中，我们将根据施工需要，编制与之配套的施工专题方案和作业指导书。在编制过程中，我们力求做到技术先进、经济合理、安全适用，重点突出，以有利于保证工程施工的进度、质量和安全，具有较强的指导性和可操作性。由于编者的水平有限，时间较为仓促，问题或错误难免，恳请各位行家指正。本施工组织设计编制、审核、审定人员如下：编制：陈富仲、郑杰平、蒋芳龄、周前明、王志钢、高锦审核：邱均立教授级高级工程师审批：蒋立红高级工程师二ooo年四月十五日目录第一章工程概况一、工程概述二、工程设计特点三、工程施工特点四、地质水文情况第二章建设目标一、质量目标二、工期目标三、安全施工目标四、现场施工管理目标第三章施工组织与部署一、施工组织二、施工部署1、施工总体部署2、施工段划分3、施工顺序4、主要施工方法的选择第四章施工现场平面布置一、基础施工阶段临时用水、用电及平面布置1、临时用水、用电2、施工平面布置2.1、地下室土方调配2.2、桩基施工2.3、地下室施工2.4、上部工程施工第五章施工进度计划及工期保证措施一、施工进度计划1、施工总进度计划2、单位工程施工进度计划3、地下工程施工进度计划二、工期保证措施第六章主要资源计划一、地下结构施工阶段1、主要施工机械需用计划2、周转材料需用计划3、劳动力需用计划二、主体施工阶段1、主要施工机械需用计划2、周转材料需用计划3、劳动力需用计划三、装饰施工阶段1、主要施工机械需用计划2、周转材料需用计划3、劳动力需用计划第七章工程施工测量第八章地下结构工程施工方案一、地下结构工程概况二、地下室土方开挖及调配三、基坑降水、排水四、桩基施工五、地下室施工1、模板工程（底板、剪力墙、顶板）2、钢筋工程3、砼工程4、防水工程第九章单位工程施工方案一、主体结构工程1、脚手架工程2、模板工程3、钢筋工程4、混凝土工程二、装饰工程第十章重点分项工程作业指导书一、超深人工挖孔桩或预制混凝土管桩二、地下结构（车库、人防等）混凝土施工1、超大面积底板混凝土施工2、防水混凝土施工3、后浇带4、地下室顶板（超长无粘结预应力无梁板）三、屋面、厨房、卫生间防水第十一章质量控制措施第十二章安全控制措施第十三章环保控制、文明施工措施及企业文化（CI）建设第十四章季节性施工措施第十五章成品保护措施第十六章工程施工内、外部协调措施一、内部协调措施二、外部协调措施第十七章“四新”技术应用计划及措施第十八章降低建设成本措施第十九章合理化建议一、对建设方建议二、对设计方建议第二十章服务承诺第一章工程概况一、工程概述王府花园住宅小区位于车站北路东面，湘湖路西面，总建筑面积约23万平方米，占地5ha，由10幢20—31层的高层住宅楼，1幢7层会所、一幢6层职工管理用房和单层地下车库组成，小区中央为占地约3万平方米的中心花园，是一个具有欧陆风情的建筑群，该项目由湖南长沙华林房地产开发有限公司开发。二、工程设计特点该花园小区由中国轻工业长沙设计院设计。整体设计构思新颖、精巧、别具一格有新意，建筑外型独特，平面立体布局科学合理，配套服务设施齐全，地面的花园、人工湖等人工景观相映成趣，与屋顶花园一起构筑立体生态环保型生活居住空间，是21世纪长沙乃至全国成功人士的理想生活居住场所。因此，我们完全有理由相信其销售形势将空前看好，这对实现发展商的开发意图，保证投资回报将起到关键作用。该工程初步设计概况见下表。建筑建筑面积约230000m2层数地下车库1层，高层住宅楼20-31层，会所7层，职工管理用房6层。层高5.8m（转换层）、2.9m(标准层)结构结构类型高层住宅楼：剪力墙结构；会所：框架结构；职工管理用房：砖混结构。基础型式人工挖孔桩装...
