建设项目基本情况项目名称**汽车4S店建设项目建设单位**明和汽车销售服务有限公司法人代表张世敏联系人毕丽通信地址**省（自治区、直辖市）**（市）**区**联系电话传真邮政编码117000建设地点**市**区**立项审批部门**省**市企业投资项目备案确认书批准文号**市发备[2010]18号建设性质新建行业类别及代码占地面积(平方米)10亩绿化面积(平方米)总投资（万元）2400其中:环保投资（万元）10环保投资占总投资比例0.4%评价经费(万元)预期投产日期2011年2月工程内容及规模:1、项目的由来4S店是一种以“四位一体”为核心的汽车特许经营模式，包括整车销售（Sale）、零配件（Sparepart）、售后服务（Service）、信息反馈（Survey）等。它拥有统一的外观形象，统一的标识，统一的管理标准，只经营单一的品牌的特点，其核心含义是“汽车终身服务解决方案”。4S店其实是汽车市场激烈竞争下的产物。随着市场逐渐成熟，用户的消费心理也逐渐成熟，用户需求多样化，对产品、服务的要求也越来越高，越来越严格，原有的代理销售体制已不能适应市场与用户的需求。4S店的出现，恰好能满足用户的各种需求，它可以提供装备精良、整洁干净的维修区，现代化的设备和服务管理，高度职业化的气氛，保养良好的服务设施，充足的零配件供应，迅速及时地跟踪服务体系。通过4S店的服务，可以使用户对品牌产生信赖感，从而扩大销售量。随着**汽车消费市场的扩大，**汽车市场不能适应现实需要的趋势已越发明显。因此，**明和汽车销售服务公司经过长期的调研，决定适应市场的需要，建设一个集物流、展销、信息、维修、售后服务等多种功能与一体的大型1现在汽车市场。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条理》（国务院第253号令）的有关规定，该项目需要进行环境影响评价。受建设单位委托，**市环境科学研究承担该项目的环境影响评价工作，按《建设项目环境保护分类管理名录》的规定，编制环境影响报告表。2、基本情况项目名称：**汽车4S店建设项目项目性质：新建项目位置：本项目位于**区**镇**桥南，并与**市旅游景区****咫尺之遥，属于**重要发展地带。具体位置见图1地理位置图。项目规模：本项目建成后可年销售汽车700辆（按2011年计）。3、建设内容本项目征用土地6000m2（合0.6公顷），总建筑面积3399.74m2（按2大建筑区域设计，分别为1号规划建筑物为展厅，建筑面积2064.92m2；2号规划建筑物为修理车间，建筑面积1334.82m2）。购置汽车专用修理及检测设备30余台套。项目厂区平面布置见图2。主要构筑物见表1。表1构筑物一览表序号建构物名称建筑面积（m2）结构1展厅3399.74钢构玻璃窗结构，2层2维修车间1334.82钢构彩板，1层3地面硬化15004管道工程150延长米5绿化工程3006围墙210.4m4、项目投资本项目总投资2400万元。其中：固定资产投资2200万元，包括：建构筑物工程费459万元，设备购置费1219万元，设备安装费98万元。工程其它费征地费259万元，预备费用165万元。资金来源全部为企业自筹。25、主要设备本项目所用设备是维修机动车辆所必备的设备。设备购置重点考虑其先进性、适用性、节能性。具体情况详见设备表。表2设备配置一览表序号设备名称规格型号单位数量1举升机XG-3213台402烤漆房GL100-1台43电脑检测仪X431台44车身矫正平台M-700B台45四轮定位仪3131台46电喷嘴检测设备HLF-G6套47电脑喷漆设备杜邦套48动平衡机G301台49专用维修工具套110洗车设备套211消防设备套112办公设备套213变压器及配电设施套16、公用工程6.1给排水（1）水源及给水系统此项目消耗水量较少，主要是生活用水，水源由市政给水管网提供，水质符合生活用水标准。施工期用水由自来水公司安装临时计量表计量，按表计量收费。运营期主要为洗车用水、生活用水及绿化用水等。（2）排水系统本项目采用雨污分流制排水系统，地面雨水根据地势走向采用自然坡降，沿设置的集水暗管排放。生活污水和生产污水经地埋式污水处理装置处理后回3用。6.2能源（1）供电本项目在维修车间设变电所一个，配备100KVA变压器一台及其配电设施，可满足项目要求。（2）供暖本项目新建一台2t生物质锅炉用于冬季取暖。7、组织机构及劳...
