房地产经纪人《房地产交易制度政策》考前押题及详解（一）一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意）1．在房地产开发活动中，有关房地产业与建筑业的关系的表述对的的是（?）。A．房地产企业与建筑企业往往是甲方与乙方的合作关系B．建筑企业是房地产开发建设的甲方，房地产企业是乙方C．建筑企业是投资开发者、筹划者、组织者，承担发包任务D．房地产企业是承包单位，按照承包协议的规定完毕基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务2．现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目筹划等详细业务的是（）。A．房地产估价业B．房地产经纪业C．房地产征询业D．房地产服务业3．重要内容为获得土地使用权及在获得土地使用权的土地上建造房屋的房地产法的调整对象是（）。A．房地产开发关系B．物业管理关系C．房地产行政管理关系D．房地产交易关系4．我国《都市房地产管理法》规定，国家实行（?）制度。A．房地产成交价格申报B．房地产价格评估C．房地产预售审核D．房地产价格评估人员资格认证5．房地产交易管理机构重要是指由国家设置的从事房地产交易管理的职能部门及其授权的机构，其中不属于房地产交易管理机构的是（）。A．各省、自治区建设厅B．直辖市房地产管理局C．房地产市场产权监理处D．国土资源部6．下列不属于业主的建筑物辨别所有权基本内容的是（）。A．专有部分的所有权B．建筑区划内的共有部分享有共有权C．共有部分的出租权D．共有部分享有共同管理的权利7．土地全民所有制的全民所有，是指国家所有土地的所有权由（）代表国家行使。A．国土资源部B．地税局C．国务院D．省级人民政府8．我国《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采用（）等公开竞价的方式出让。A．招标、挂牌B．招标、拍卖C．拍卖、挂牌D．拍卖、协议9．土地使用权出让协议约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。A．6个月B．9个月C．1年D．2年10．国有土地的短期租赁年限一般不超过（?）年。A．2B．4C．5D．711．城镇体系规划将为政府进行（?）的规划协调提供科学的、行之有效的根据。A．综合性B．区域性C．地方性D．指导性12．都市总体规划的期限一般为（?）年。A．5B．10C．20D．3013．建筑工程施工许可管理的范围表述中，对的的是（?）。A．工程投资额在20万元如下或者建筑面积在300m2如下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证B．必须申请领取施工许可证的建筑工程未获得施工许可证的，一律不得动工C．按照国务院规定的权限和程序同意动工汇报的建筑工程，必须领取施工许可证D．在中国境内从事各类房屋建筑的施工，建设单位在动工前应当向工程所在地的市级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证14．有关建设单位的质量责任和义务，下列说法错误的是（?）。A．建设单位应当将工程发包给具有对应资质等级的单位B．建设单位应当依法对工程建设项目勘察、设计、施工以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标C．建设工程发包单位可以使承包方以低于成本的价格竞标，但不得任意压缩合理工期D．建设单位应当将施工图设计文献提交有资格的施工图设计文献审查机构审查15．下列不符合建设工程竣工验收程序规定的是（?）。A．工程竣工后，实行监理的工程，工程竣工汇报须经总监理工程师签订意见B．建设单位收到工程竣工汇报后，对符合竣工验收规定的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家构成验收组，制定验收方案C．建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面告知负责监督该工程的工程质量监督机构D．施工单位组织工程竣工验收16．经（）确认，确属房屋主体构造质量不合格的，购置人有权规定退房，终止房屋买卖关系。A．房地产行政主管部门B．工程质量监督部门C．工程监理部门D．都市规划行政主管部门17．房地产开发企业协助购置人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（...
