房地产经纪人考试《专业基础》真题及答案1.经纪行为中广泛采用的一种基本形式为()。A.居间B.代理C.行纪D.回扣答案：(A)2.代理的特点包括()。A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系B.代理过程中的权利和责任归委托人C.以自己的名义与第三方交易D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利答案：(B)3.专门的房地产()经纪人目前在中国还没有形成。A.居间B.代理C.行纪D.评估答案：(C)4.房地产经纪人员接待客户时，最佳()。A.坐在客户的侧边B.坐在客户的对面C.坐在客户的背面D.紧靠客户身旁答案：(A)5.房地产经纪人协理从业资格实行()制度。A.全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度B.各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度C.全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度D.全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度答案：(A)6.作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为()。A.1个B.2个C.3个D.4个答案：(A)7.房地产经纪人所在地是指()。A.房地产经纪机构所在地B.房地产经纪人住所地C.房地产经纪人考试地D.房地产经纪人常常居住地答案：(A)8.房地产经纪活动的原则为()。A.自愿、平等、诚实信用B.工作丰富化C.高效率，高质量D.因事设岗，因岗设人答案：(A)9.有关违约责任说法对的的是()。A.对于债务的履行不妥或履行不能，原则上均可祈求继续履行或补充履行B.因迟疑履行给付违约金后，可免除违约人的协议义务C.在违约人继续履行或采用补救措施后，相对人尚有损失的，可祈求损害赔偿D.在当事人违约行为侵害对方人身或财产的，对方有祈求违约损害赔偿和侵权赔偿的权利答案：(C)10.为了便于对房地产经纪机构进行管理，房地产经纪机构必须向工商行政管理部门申请登记，并报()登记立案，两种手续缺一不可。A.土地管理部门B.房地产经纪主管部门C.房地产经纪行业协会D.县级以上人民政府答案：(B)1、在房地产市场中，根据市场要素，商品住宅属于()。A.市场主体B.市场客体C.重要销售对象D.重要需求产品[答案]B2、假如市场上某种房地产的价格上升，会导致对另一种房地产的需求增长，表明这两种房地产是()。A.替代品B.互补品C.吉芬物品D.配套品[答案]A3、在供应曲线不变而消费者的收入水平提高引起需求曲线右移的状况下，新的供求均衡点相对本来的均衡点会发生变化，出现()。A.均衡数量增长，均衡价格下降B.均衡数量增长，均衡价格上升C.均衡数量减少，均衡价格上升D.均衡数量减少，均衡价格下降[答案]B4、按照交易目的，房地产市场可划分为()。A.住宅市场和写字楼市场B.买卖市场和租赁市场C.使用市场和投资市场D.增量市场和存量市场[答案]C5、某套住房的建筑面积lOOm2，总价为45万元。假如首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5%，则该套住房的实际单价为()。A.4223元/m2B.4288元/m2C.4357元/m2D.4500元/m2[答案]A6、居民陈某从二手房市场购置一套100m2的住宅，单价为元/m2，向卖主付现金6万元后，余款向银行贷款。若贷款期限为，贷款年利率为5%，银行规定以等额方式按月偿还贷款本息，则月还款额为()。A.324.54元B.777.78元C.1107.11元D.1616.94元[答案]C7、在某项目投资分析中，假定折现率i1=l1%时，财务净现值为O.668万元;折现率i2=12%时，财务净现值为一7.24万元，则该项目的内部收益率最靠近()。A.11.08%B.11.5%C.12.84%D.19.44%[答案]A8、房地产的价值大、寿命长，同步有两个价格，其中房地产自身的价格，在经济学上一般称之为()。A.服务价格B.源泉价格C.使用价格D.租赁价格[答案]B9、房地产的市场调整价是指由经营者自主制定，通过()形成的价格。A.基准价格修正B.市场供求状况调查C.征求专业人士意见D.市场竞争[答案]D10、某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元/m2，建筑覆盖率为35%，则其楼面地价为()。A.600元/m2B.1050元/m2C.3000元/m2D.5250元/m2[答案]A1、下列有关房地产价格的表述中，不对的的是()。A.政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率B.市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升C.都市中家庭平均人口的下降...
