雅居乐·乐居馨域策划方案雅居乐地产控股有限公司2013年6月1日团队成员：谢荣11080535指导老师：欧国良目录一、项目概况............................................................................................................................................1（一）基本信息....................................................................................................................................1（二）开发商简介...............................................................................................................................1（三）交通路线...................................................................................................................................2（四）周边配套...................................................................................................................................2（五）产品塑造...................................................................................................................................3二、项目总投资估算与资金筹措............................................................................................................4（一）测算原则及前提条件...............................................................................................................4（二）项目总投资估算.......................................................................................................................5（三）项目投资计划...........................................................................................................................6（四）项目资金筹措计划...................................................................................................................7三、项目经济效益分析............................................................................................................................7（一）项目销售收入和销售税金测算...............................................................................................7（二）项目综合经济效益分析...........................................................................................................9四、市场分析..........................................................................................................................................10（一）宏观市场分析.........................................................................................................................10（二）广州市房地产市场分析.........................................................................................................12（三）区域房地产市场分析.............................................................................................................13（四）本项目地块SWOT分析........................................................................................................14五、营销目标..........................................................................................................................................16（一）总体营销目标.........................................................................................................................16（二）各阶段目标.............................................................................................................................17六、目标客户群分析..........................................................................................................
