摘要网络化是未来房地产发展的方向。网络的发展给房地产企业提供了一个新的运作天地，它不仅影响到房地产企业的营销，甚至影响到房地产企业的内部管理、运作流程和房地产产品本身。本文从网络对传统房地产营销的影响出发，依据4P营销理论，从产品、价格、渠道、促销等方面，论述了网络时代房地产业的营销创新。具有重要的现实意义。本文主要分为四个部分，第一部分阐述了传统的房地产营销策略。第二部分从四个方面论述了网络对房地产营销的影响。第三部分在第二部分分析了网络对房地产营销产生的影响的基础上，提出了房地产营销创新的具体内容。第四部分结合重庆回龙湾康居工程营销过程的实例，分析了第三部分房地产营销创新的实际应用。最后通过讨论指出在第三部分的营销创新理论是科学的和可行的。关键词：房地产营销网络时代营销创新AbstractNetworkingisthenewdirectionofthedevelopmentoffuturerealproperty.Thedevelopmentofnetworkprovidesanewspacefortheoperationofrealproperty.Itcannotonlyaffectthemarketingoftherealtybusiness,butalsotheinnermanagement,theworkprocessandtherealestateitself.Basedonthe4Ptheoryofmarketing,thisthesisdiscussedthemarketinginnovationofrealpropertyinthenetworkerafromtheaspectsofproduct,price,channel,promotionandetc,whichisofgreatsignificance.Thisthesiscanbedividedintofourparts.Thefirstpartexpoundedthetraditionalmarketingstrategiesofrealproperty.Thesecondpartelaboratedtheinfluenceofnetworkonthemarketingofrealpropertyfromfouraspects.Basedonthediscussioninthesecondpart,thethirdpartputforwardthecontentofmarketinginnovationofrealproperty.TakingthehousingprojectofLongwanKangjuinthecityofChongqingasanexample,thelastpartanalyzedtherealapplicationofthemarketinginnovation.Intheend,thoughdiscussiontheauthorpointedoutthattheinnovativemarketingtheoryproposedinthethirdpartisscientificaswellaspractical.Keywords:realpropertymarketingnetworkeramarketinginnovation目录摘要...IAbstractII引言...11传统房地产营策略概述...21.1产品策略...21.2价格策略...21.3渠道策略...31.4促销策略...42网络对房地产营销的影响...62.1网络对房地产产品的影响...62.2网络对房地产营销定价的影响...62.3网络对房地产营销渠道的影响...72.4网络对房地产促销的影响...73网络时代房地产营销创新...93.1产品开发的创新...93.2定价创新...103.3渠道创新...113.4促销创新...134重庆回龙湾康居工程的实证...154.1回龙湾康居工程简介...154.2回龙湾康居工程的营销过程...164.3讨论...184.4结论...19结束语...20参考文献...21引言我国房地产业从80年代开始复苏以来，经过十几年的发展，产业规模和产业的内涵都己发生了巨大变化，己成为我国国民经济发展中相当重要的一个产业。国家在“十一五”发展纲要中明确把发展以住宅为主体的房地产业作为一项重要的产业政策。当前，我国房地产企业正面临市场经济、经济全球化和新经济的三重挑战。中国加入WTO后经济全球化、一体化的趋势对中国房地产企业的影响逐渐加大。国外一些资金雄厚、规模较大的房地产企业将进入中国，市场竞争更加激烈。同时，新经济的发展，将影响整个经济的增长方式，也给传统的房地产企业带来了严峻的挑战。房地产业在这挑战下能健康持续地发展，真正承担起支柱产业的作用，就必须在新的条件下提高整个房地产业和房地产企业的创新能力。在网络时代背景下，房地产不仅仅是对智能化、信息化技术的探讨，而房地产本身，包括房地产企业管理、建筑产品、市场营销、中介、物业管理等等各个环节，都在逐步向网络化发展。目前，随着国际互联网的发展，通过互联网采用现代化的信息技术，结合传统营销的多种策略，在互联网上开展营销活动正逐步从理论变成现实。网络上的营销是全球目前正在兴起的电子商务的重要组成部分，是互联网技术与传统营销活动相结合的产物。房地产是传统产业，又是一个新经济的产业。当传统房地产与信息技术相结合时，传统房...
