市农住建办上半年工作总结报告半年来，在xx市委、市政府的正确领导下，我办结合自身职能，进一步加强领导、着力引导，因地制宜、分类实施，多措并举、破难攻坚，全面加快安置留地建设和城中村（旧村）改造进度。截至6月份，全市开工安置留地建设和城中村（旧村）改造项目19个、建筑面积83.2万平方米，其中安置留地建设项目13个、建筑面积50.5万平方米，城中村（旧村）改造项目6个、建筑面积32.7万平方米；拆除城中村（旧村）改造旧房户数3850户、建筑面积39.4万㎡；折算后累计完成城中村改造（中心XX县区）户数1256户，完成xx市下达年度任务数的61.2%；完成固定资产投资25.66亿元，投资完成率30.19%。1.加强组织领导，加快推进速度。积极对接“百组千干破百难”活动，建立班子领导分片联系“百难”项目制度，加强与项目指挥长、联动小组及推进小组的沟通联系和联动配合，共同做好政策制订、协议签订、旧房拆除等前期工作。突出做好政策处理工作，妥善处置城中村（旧村）改造项目中因历史遗留问题需作安置未登记发证房屋，确保项目建设依法有序推进。加快项目建设，推动投资增长，1-6月份，固定资产投资同比增长29.1%。2.科学谋划前期，夯实改造基础。按照“谋划大项目、改造大团块”的思路，在重点区域、地段规划了塘下镇104国道沿线、锦湖街道虹北xx区等12个城中村改造大项目。广泛宣传城中村（旧村）改造新政策，充分调动各方改造积极性，启动了锦湖街道周岙村等13个改造项目。重点抓好旧房拆除工作，做到“拆改结合、拆建结合，以拆促改、以拆促建”，为后续的开工建设奠定了坚实的基础。3.创新政策机制，破解要素制约。建设资金短缺是当前影响我市安置留地建设和城中村（旧村）改造的最大难题。为此，我办牵头研究制订了统筹解决安置留地建设和城中村（旧村）改造融资问题若干政策，并经市委专题会议研究通过。主要通过政府部门组织一次性公开出让部分建筑面积筹措项目资本金，第1页共4页以在建安置房为抵押物向银行申请贷款解决银行融资问题，有效破解资金瓶颈制约。启动了飞云江农场安置留地项目“大桥花苑”个人合作建房试点工作，并进入实质操作阶段。4.强化有效监督，规范建设行为。继续施行《旧村改造项目代建制度实施细则》、《旧村改造房屋补偿安置协议书范本》等，规范村级操作过程；积极防范出现“红证”炒卖苗头；认真落实《关于对农村住房改造建设实行廉政风险点管理的意见》，对农村住房改造建设项目实行廉政风险点管理，运行以积极防范为核心、以强化管理为手段的风险防控机制。尽管20XX年上半年我办工作取得一定成效，但也存在不少问题。一是各地进展不平衡，且项目前期启动快，后续建设慢，督导工作需进一步强化。二是安置留地历史遗留问题化解、城中村（旧村）改造政策处理力度需进一步加大。三是项目前期审批时间跨度还较长，深化审批改革各项制度需进一步落实。二、下半年重点工作安排以科学发展观为指导，以新型城市化和城乡一体化为目标，以改善民生为主线，按照“重拆除、抓开工、保续建、促竣工”的思路，进一步加强统筹协调，突出政策引导，优化服务指导，强化要素支撑，推动安置留地建设和城中村（旧村）改造提质提速，确保全年开工安置留地建设和城中村（旧村）改造项目33个、建筑面积153万㎡，完成固定资产投资85亿元，圆满完成xx市下达的改造建设任务数。为实现上述目标任务，今年下半年要重点做好以下六方面工作：1.强化组织保障。以“百组千干破百难”活动为载体，落实办领导班子成员联系镇（街）制度，加强与项目推进小组、镇（街）和村的沟通联系，进一步形成强大的工作合力，协调解决审批、建设过程中遇到的热点难点问题，全力推进安置留地建设和城中村（旧村）改造。以“六督联查”为契机，切实加强督查，严格时限、倒排时间、明确要求，充分调动镇（街）积极性，营造争先进位的良好工作氛围；根据相应考核考评细则，强化绩效考核，严格对镇（街）的考核。2.强化要素保障。与有关职能部门一同做好市委专题会议第2页共4页纪要〔20XX〕8号有关安置留地建设和城中村（旧村）改造项目融资政策的实施细则制订和政策实施工作。创新建房模式，继续...
