一、项目基本面分析1、项目背书项目称谓滇池·翠景物业地址东临佳湖路，西临兴科路，南临爱地路占地面积175亩总建面积商场10148㎡合计：16
2万㎡住宅15
6总户数1094户栋数51栋绿化量6
1万㎡绿化率：52
8％建筑密度26
5％泊车位数地下车库439合计：885架空车库68地上车库290私家车库88单车泊位14002、专业组阁开发商：昆明官城置业房地产有限公司建筑设计：成都奥地建筑设计公司乙级设计资质结构设计：昆明市建筑设计院甲级设计资质环境设计：成都园景景观设计公司建筑商：
云南省第四建筑工程公司第
工程处工程监理：云南×××××公司云南××工程监理公司景观施工：云南×××景观园艺公司物管顾问：昆明银海物业管理有限公司ISO9002国际服务认证企业/地产物业服务品牌企业产品研究：深圳格林美地设计有限公司模型制作：昆明××××××××模型公司营销策划：昆明金石创业房地产顾问有限公司广告创意：昆明优势时代广告有限公司销售代理：昆明包豪斯房地产经纪有限公司3、销售前提①工程状态·03年10月开始场地平整、样板工程和商铺（卖场）开工建设
·03年12月完成卖场土建
·04年春节前大面开工·04年春节后完成卖场包装、商街装潢·其他物业预期交付日期如下：商场样板房样板景观别墅洋房多层小高层园林交付03
6未排，预计为05年中期②展示条件拟建一个小型样板园区，包括：·2栋全景花园洋房：共16套，4个户型，8种装修风格，4套精装4套简装，8套交付展示
·1栋双拼别墅：1套精装修，1套交付展示
·（木质）会所1座：品位装修，投入使用
·生活广场：街道精包装；店头装潢；·商铺水景：东南角瀑布流水商铺
③卖场建设进度·03年9月商铺土建开工，12月完工·03年12月卖场装饰、街道铺地、外装、园林开工·04年2月卖
