土地登记代理人（土地登记代理实务）模拟试卷21及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有1个最符合题意。1依法变化土地用途的，应当向土地所在地的()提出土地变更登记申请。（A）县级人民政府（B）县级以上国土资源行政主管部门（C）省级人民政府（D）省级国土资源行政主管部门2世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了()的阶段。（A）法律地籍——税收地籍——多用途地籍（B）产权地籍——税收地籍——现代地籍（C）法律地籍——产权地籍——现代地籍（D）税收地籍——产权地籍——多用途地籍3下列有关土地证书填写措施论述不对的的是()。（A）日期准予注册登记核发证书日期（B）附图宗地图（C）设定日期同意土地他项权利登记的时间（D）存续期限土地他项权利的期限4按照《土地登记规则》第二条的规定,初始土地登记又称总登记,是指()。（A）在一定期间内,对辖区所有土地或特定区域的土地进行的第一次登记（B）在一定期间内,对辖区所有土地或特定区域的土地进行的普遍登记（C）在一定期间内,由土地登记部门对某一用途的土地进行的普遍登记（D）在一定期间内,由土地登记部门对某一类型的土地进行的第一次登记5在履行协议过程中，因土地登记代理人的故意或过错，给当事人导致经济损失的，应由()承担赔偿责任。（A）土地登记代理人所在代理机构（B）土地登记代理人（C）土地行政主管部门（D）土地登记代理行业协会6初始土地登记公告期限一般为()天。（A）40（B）60（C）20（D）307下列有关土地他项权利的变更登记，其申请时限为30日的是()。（A）土地使用权抵押期间，抵押协议的项目内容发生变更的（B）土地使用权出租期满，续签出租协议的（C）土地使用权出租期间，租赁协议的项目内容发生变更的（D）依法继承土地他项权利的8()是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。（A）登记无公信力（B）登记既定事实（C）登记公信变更（D）登记本位主义9土地权利人独自拥有或使用一宗土地的，土地登记时只填写()。（A）土地登记卡（B）土地登记卡续表（C）共用宗土地登记卡目录（D）土地登记卡及续表10地役权的期限由()约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。（A）当事人（B）国务院（C）国土资源行政主管部门（D）人民政府二、多选题每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选且选择对的的，每个选项得0.5分。11土地登记代理协议的重要作用包括()。（A）有效保障协议当事人的合法权益（B）保证土地权属的合法性（C）维护土地登记代理市场的秩序（D）保护代理人可以获得收益（E）保证登记的合法性12下列有关我国封建各朝土地管理论述对的的包括()。（A）唐代“太常”负责绘制人文地理图,丈量划分田地（B）宋代有量田之事,则方田与首实两法（C）经理法是元时清查土地的措施（D）明朝初期,令民自实田,汇为图籍（E）清朝进行了大量的地形测量和地图编绘工作13下列变更登记不需要报经人民政府审批的有()。（A）集体土地使用权变更登记（B）名称变更登记（C）地址变更登记（D）土地抵押权的设定登记（E）土地用途变更登记14下列有关《土地登记规则》说法对的的有()。（A）《土地登记规则》是有关土地登记的程序性法律根据中最重要的一部规定,也是现行最全面、最集中规定土地登记程序的文献（B）《土地登记规则》于1989年11月18日由原国家土地管理局颁布施行（C）《土地登记规则》通过补充和修改,于1995年12月28日重新印发（D）《土地登记规则》于1996年2月1日起施行（E）《土地登记规则》只规定了土地登记机关注册登记、颁发证书等有关行为,对土地权利人申请该权利登记未作规定15划拨建设用地使用权人以划拨方式获得土地后不得变化其用途的有()。（A）军队用地（B）农、林、牧、渔业的生产用地（C）用于廉租住房建设的土地（D）市政街道用地（E）经济合用住房建设用地16下列企业、行业可以采用国有土地使用权作价出资(入股)的有()。（A）自然垄断的行业（B）商业房地产业（C）支柱产业和高新技术产业中的骨干企业（D）非国有资本购置、吞并、参股的国有企...
