土地登记代理人(土地权利理论与措施)模拟试卷12单项选择题每题的备选项中只有1个最符合题意。1.地权最关键的部分是()。A.所有权B.地役权C.使用权D.抵押权2.我国台湾地区地权的重要体现形式中的土地所有权是指()。A.除法令有限制外,于其行使有利益之范围内,及于地之上下B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物,或竹木为目的而使用其土地之权C.支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权D.以他人土地供自己土地廉价之用之权3.物权作为一种大陆法系民法上的概念,最早出现于()。A.罗马法B.英国法C.德国法D.日本法4.较为完整土地产权登记制度是从()起开始在全国范围内施行的《土地登记规则》。A.1986年2月1日B.1992年2月1日C.1993年2月1日D.1996年2月1日5.《国务院有关深化改革严格土地管理的决定》规定县级以上地方人民政府要采用切实的措施,使被征地农村生活水平()。A.大大提高B.有所提高C.不因征地而减少D.不会减少6.他人占有属于()的一种形式。A.无权占有B.直接占有C.非法占有D.合法占有7.空间属于客观存在的自然资源,具有()。A.升值性B.价值C.使用价值D.社会性8.农村土地被征收为建设用地的,土地赔偿费归()所有。A.农村集体经济组织B.农民个人C.农村集体经济组织与农民个人共同D.村民小组9.法律规定,#和#不得修筑永久性建筑。()A.短期用地;临时用地B.中期用地;临时用地C.短期用地;中期用地D.短期用地;长期用地10.甲单位有临街二层楼房一幢,办理了土地出让手续,持有土地使用权证书和房屋所有权证书,将一层出租给乙,签订了租赁协议,租期。将该宗土地和房产抵押给银行,办理了土地抵押登记。将二层出租给丙,办理了租赁登记,租期。甲无力偿还银行贷款,该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述对的的是()。A.土地使用权归丁,乙土地租赁权终止,丙土地租赁权存续B.土地使用权归丁,乙丙土地租赁都终止C.假如乙支付拍卖价款,土地使用权归乙D.假如丙支付拍卖价款,土地使用权归丙11.土地使用权出让最高年限由()规定。A.国务院B.国土资源部C.省、直辖市、自治区人民政府D.市人民政府12.下列有关出租、出让、划拨土地使用权的对的说法是()。A.出让、出租土地使用权可以采用协议的形式B.划拨土地使用权一般采用行政文献的形式C.出租土地使用权时,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D.划拨土地使用权时,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系13.国家依法实行国有土地有偿使用制度,不过在法律规定的范围内()除外。A.出让土地使用权B.租赁土地使用权C.划拨土地使用权D.国有土地使用权作价入股14.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是()。A.权利的交易不受限制B.权利的主体性质C.权利的客体性质D.权利的无期限15.国有土地使用权授权经营不合用于()。A.经国务院同意设置的国家控股企业B.作为国家授权投资机构的国有独资企业C.中外合资企业D.作为国家授权投资机构的集团企业16.免费收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府()。A.不予赔偿B.应当予以全额赔偿C.应当予以合适赔偿D.可以根据详细状况决定与否予以赔偿17.甲房地产企业从他人手中购得土地一块,以“观景”为理念设计并建造观景商品住宅楼。该地块前有一学校乙,双方协议约定:乙在内不得在该处兴建高层建筑,为此甲每年向乙支付10万元作为赔偿。甲在协议生效时获得了()。A.地役权B.相邻权C.抵押权D.留置权18.甲为耕种其承包经营的土地,需经乙、丙的地块通行,该权利在民法用益物权上被称为()。A.永佃权B.地上权C.地役权D.典权19.地役权设置的重要目的是()。A.运用他人的不动产来提高自己不动产的效益B.运用他人的动产来提高自己不动产的效益C.运用他人的不动产来提高自己动产的效益D.运用他人的动产来提高自己动产的效益20.有关宅基地使用权的主体特性,下列说法不对的的是()。A.只有本集体经济组织的组员才能获得宅基地使用权B.非本集体经济组织的组员不能获得宅基地使用权C.严禁城镇居民在农村获得宅基地D.容许城镇居民在一定条...