土地登记代理人（土地权利理论与措施）模拟试卷12单项选择题每题的备选项中只有1个最符合题意。1．地权最关键的部分是()。A．所有权B．地役权C．使用权D．抵押权2．我国台湾地区地权的重要体现形式中的土地所有权是指()。A．除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下B．以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权C．支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权D．以他人土地供自己土地廉价之用之权3．物权作为一种大陆法系民法上的概念，最早出现于()。A．罗马法B．英国法C．德国法D．日本法4．较为完整土地产权登记制度是从()起开始在全国范围内施行的《土地登记规则》。A．1986年2月1日B．1992年2月1日C．1993年2月1日D．1996年2月1日5．《国务院有关深化改革严格土地管理的决定》规定县级以上地方人民政府要采用切实的措施，使被征地农村生活水平()。A．大大提高B．有所提高C．不因征地而减少D．不会减少6．他人占有属于()的一种形式。A．无权占有B．直接占有C．非法占有D．合法占有7．空间属于客观存在的自然资源，具有()。A．升值性B．价值C．使用价值D．社会性8．农村土地被征收为建设用地的，土地赔偿费归()所有。A．农村集体经济组织B．农民个人C．农村集体经济组织与农民个人共同D．村民小组9．法律规定，#和#不得修筑永久性建筑。()A．短期用地；临时用地B．中期用地；临时用地C．短期用地；中期用地D．短期用地；长期用地10．甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，将一层出租给乙，签订了租赁协议，租期。将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期。甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述对的的是()。A．土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续B．土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止C．假如乙支付拍卖价款，土地使用权归乙D．假如丙支付拍卖价款，土地使用权归丙11．土地使用权出让最高年限由()规定。A．国务院B．国土资源部C．省、直辖市、自治区人民政府D．市人民政府12．下列有关出租、出让、划拨土地使用权的对的说法是()。A．出让、出租土地使用权可以采用协议的形式B．划拨土地使用权一般采用行政文献的形式C．出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D．划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系13．国家依法实行国有土地有偿使用制度，不过在法律规定的范围内()除外。A．出让土地使用权B．租赁土地使用权C．划拨土地使用权D．国有土地使用权作价入股14．下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是()。A．权利的交易不受限制B．权利的主体性质C．权利的客体性质D．权利的无期限15．国有土地使用权授权经营不合用于()。A．经国务院同意设置的国家控股企业B．作为国家授权投资机构的国有独资企业C．中外合资企业D．作为国家授权投资机构的集团企业16．免费收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府()。A．不予赔偿B．应当予以全额赔偿C．应当予以合适赔偿D．可以根据详细状况决定与否予以赔偿17．甲房地产企业从他人手中购得土地一块，以“观景”为理念设计并建造观景商品住宅楼。该地块前有一学校乙，双方协议约定：乙在内不得在该处兴建高层建筑，为此甲每年向乙支付10万元作为赔偿。甲在协议生效时获得了()。A．地役权B．相邻权C．抵押权D．留置权18．甲为耕种其承包经营的土地，需经乙、丙的地块通行，该权利在民法用益物权上被称为()。A．永佃权B．地上权C．地役权D．典权19．地役权设置的重要目的是()。A．运用他人的不动产来提高自己不动产的效益B．运用他人的动产来提高自己不动产的效益C．运用他人的不动产来提高自己动产的效益D．运用他人的动产来提高自己动产的效益20．有关宅基地使用权的主体特性，下列说法不对的的是()。A．只有本集体经济组织的组员才能获得宅基地使用权B．非本集体经济组织的组员不能获得宅基地使用权C．严禁城镇居民在农村获得宅基地D．容许城镇居民在一定条...
