节水验收竣工报告书建设工程竣工规划验收测量报告书建设单位：xxxxxxxxxx项目名称：xxxxxxx项目地点：xxxxxxxxx测量单位：xxxxxxx日期：xxxxxxxx目录1、竣工规划条件核实测量技术说明"""""""""""""（1）2、建筑面积、建筑高度及层高汇总表""""""""""""（2）3、实测指标与审批指标对比表"""""""""""""""（4）4、建筑分层平面图""""""""""""""""""""（5）4.1地下室（一）分层平面图"""""""""""""（5）4.2地下室（二）分层平面图"""""""""""""（6）4.3xx地下室分层平面图""""""""""""""（7）4.4物业管理中心分层平面图"""""""""""""（8）4.51X楼分层平面图"""""""""""""""""（10）4.62X楼分层平面图"""""""""""""""""（19）4.73X楼分层平面图"""""""""""""""""（27）4.85X楼分层平面图"""""""""""""""""（36）4.97X楼分层平面图"""""""""""""""""（44）4.108X楼分层平面图"""""""""""""""""（49）5、竣工测量总平面图"""""""""""""""""""（55）竣工规划条件核实测量技术说明1、控制情况：本项目成果高程系统为“1956年黄海高程系”，坐标系统采用“1954年北京坐标系”。２、细部测量基本情况：1。500总平面图测绘严格按照《城市测量规范》gjj8-99第1页共2页进行，竣工图以《地形图图式》gb/t7929-1995标准表示。宗地内建筑物、道路，围墙、栅栏、人工坎等及邻宗主体建筑，一律按一级界址点精度要求准确测定和详尽表示，且检测第三个控制点，其精度满足竣工测量规范要求。3、建筑面积、层高、建筑高度测量情况：（1）建筑面积测量按照《房产测量规范》gb/t17986-2000、XX省建设厅文件《闽建房[2004]117号》文，详细测绘体现房屋面积逐层情况，并形成分层平面图。（2）层高、建筑高度测量使用手持式测距仪逐层测出各层层高，将汇总高度与全站仪测量高度比较，误差在限差以内。4、建筑密度、绿地率、容积率情况：（1）建筑密度=地上总建筑占地面积÷建设用地面积。（2）绿地率=地上绿地面积÷建设用地面积。（3）容积率=地上总建筑面积÷建设用地面积。（4）地下室建筑面积不计入容积率；当其作为商场或其他营业性公共场所的，应单独列出建筑面积，但需满足交通、消防等方面要求。（5）建筑底层架空部分作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，其建筑面积不计入容积率。（6）建筑物未封闭的阳台，不论是凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算。部分阳台功能改造，依照建筑设计功能计算面积。（7）水箱、梯间等突出屋面的附属设施，其高度在6米以内，且水平面积之和不超过屋面建筑面积1/8的，不计入建筑高度，高度大于2.2米的，计入建筑面积。其他需要说明的情况。本项目建筑退让用地边界距离、建筑间距，详见竣工测量总平面图。xxxxxxxxxxxxxxxx2010年05月28日第2页共2页
