住宅工程质量通病防治措施用心整理的精品word文档,下载即可编辑!!精心整理,用心做精品2住宅工程质量通病防治措施编制人:审核人:用心整理的精品word文档,下载即可编辑!!精心整理,用心做精品3目录1、墙体裂缝防治的技术措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯12、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯23、楼地面渗漏防治的技术措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯34、外墙渗漏防治的技术措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯35、门窗渗漏防治的技术措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯46、屋面渗漏防治的技术措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯47、地下工程渗漏防治的技术措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯58、室内标高和几何尺寸控制措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5附录1⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6附录2⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7附录3⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯8附录4⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯9用心整理的精品word文档,下载即可编辑!!精心整理,用心做精品4通病防治措施为提高住宅工程质量,对住宅工程开裂、渗漏等质量通病进行有效的控制,规范住宅工程质量通病防治工作,制定本措施。在采用新材料时,除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外,还应进行必要的检测。记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。根据经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》,对作业班组进行技术交底,样板引路。工程完工后,总包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》一、墙体裂缝防治的技术措施1、基坑基槽开挖后,应经勘察设计人员验槽,发现异常时,要提出处理意见处理。2、为了防止或减轻房屋顶层墙体的裂缝,应采用下列措施:房屋顶层端开间门窗洞口处增设构造柱,端部墙体内设水平钢筋3Ф6,沿高度方向间距500㎜。顶层挑梁末端无圈梁时,在挑梁末端下墙体灰缝内设置3道3Ф6钢筋,钢筋应自挑梁末端伸入两边不小于1M。顶层窗台下第一灰缝内设置3Ф6钢筋,伸入两边窗间墙内不小于600㎜。3、为防止或减轻房屋底层裂缝,应采用以下措施:在底层窗台下设置3道3Ф6水平钢筋,并伸入窗间墙内不小于600㎜。4、砌筑砂浆应采用中粗砂,严禁使用山砂和混合粉,按规定严格控制砂的含泥量小于5%。5、水平暗敷设管线,应按照砌体模数的高度浇筑强度不小于C15的细石砼代替砌体,安装管线时不应在墙体开水平槽。6、普通砖、空心砖含水率为10%-15%;并不得在饱和水状态下施工。7、砌体结构坡层顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。用心整理的精品word文档,下载即可编辑!!精心整理,用心做精品58、砌体结构粉刷前,应切实加强基层处理,特别是抹灰层过厚和不同材料基体交接处的补强处理,并进行处理后的检查验收;严格执行粉刷分层和抹压工序,确保无脱层、无空鼓、无爆灰和无裂缝。9、主体结构与阳台栏板之间的拉结筋必须预理。10、砌筑第一皮砖的水平灰缝厚度如超过20mm,应先用细石砼找平,严禁在砂浆中掺填碎砖或用砂浆找平,严禁采用两侧砌砖,中间找平的方法。二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施1、屋面板及地下室顶板在未配筋表面纵横布置钢筋,钢筋配筋率不应少于0.1%,且不小于Ф6@200。2、现浇扳板角部筋直径不小于Ф8,间距不大于150㎜,长度不小于板短跨度的1/3。3、现浇扳中敷设的电线管,下部沿管线应增设加强筋Ф6@200,宽度不小于500㎜,与板底钢筋绑扎牢固。4、现浇板的混凝土应采用中粗砂,严禁使用片石和山砂,按规定严格控制碎石和砂中的含泥量。5、砼中采用外加剂时,应采用减水率高、分散性能好、对砼收缩影响较小、同当地常用水泥相融性好的外加剂,其减水率不应低于10%。6、预拌砼的含砂率应控制在40%以内,每立方米粗骨料的用量不小于1000㎏,粉煤灰的掺量不宜大于15%,泵送砼碎石最大粒径与输送内径之比小于1:3。7、预拌砼进场时按检验批检查入模坍落度,住宅不应大于150㎜。8、严格控制现浇砼板的厚度,严格控...