开发建设办公室年度工作总结2013年，我办深入贯彻XX县区关于加强中心区开发建设的工作部署，认真落实XX县区“双年”改革创新要求，充分发挥改革创新在中心区开发建设中的引领支撑作用，按照“单元统筹+子单元从快开发”的开发模式，坚持“成熟一片、开发一片、配套一片、完善一片”的方针，推动中心区统筹开发建设工作。XX县区分管领导刘胜副主任在年初给中心区办定下了“2+3”的工作目标，即：两项核心工作：一是会同规土委坪山管理局积极推动向市政府请示事项的落实，主要是中心区开发模式的工作路径及行政审批手续等；二是确保至少有两个开发项目启动拆迁工作，计划是争取上下半年各推一个以上。三方面的具体工作：一是做好六和社区未来发展的研究和规划工作；二是统筹考虑中心区范围内的有关市政基础设施、配套设施的建设；三是继续协调推进落实好正在开展尚未完成的其他各项工作。今年，我办各项工作主要围绕“2+3”任务展开，超额完成了各项工作任务，基本上实现了市政府要求12个重点区域（包括坪山中心区）“一年全面启动”的开发建设进度要求。一、2013年度工作总结（一）以改革创新为抓手，全力协调推进以土地管理制度改革为契机创新坪山中心区土地开发模式的相关工作，为中心区全面快速开发打好基础。今年我办牵头，协调规土委坪山管理局和XX县区规划国土事务中心等相关部门，深入贯彻“改革创新年”精神，研究适应于中心区的创新型土地二次开发模式，目的是确保中心区的每一平方米土地都能按时序要求顺利开发，发展单元规划得到全面实施。在绪松书记、刘胜副主任等领导的亲自协调下，经过多次与市主管领导和市规土委的汇报和沟通，在6月13日吕锐锋常务副市长主持召开的市土地管理制度改革领导小组会议上原则通过了我区提交的关于在坪山中心区封闭运行土地二次开发创新模式的请示。根据会议指示和要求，我办会同规土委坪山管理局等相关部门，研究拟定了《坪山中心区土地开发模式创新方案》（简称《创新方案》）并函报市规划国土委。8月29日市规划国土委复函同意我区在中心区范第1页共4页围内制定土地综合开发的相关政策和审批流程，并封闭运行。现我办根据函复意见对《创新方案》进行修改，待其完善后再次报市规划国土委。得到市政府和市规划国土委的支持和鼓励，我办按照政策创新、封闭动作的方式进行探索，同时注意规避风险，参考现有的城市更新相关政策手段，牵头组织研究制定了《坪山中心区单元更新项目统筹与计划审批工作规程（试行）》（简称《规程》），并经管委会同意于10月30日印发，明确责任分工，简化审批流程，缩短了审批时限，加快项目开发建设的步伐。（二）以统筹协调为手段，全面协调推动更新项目，启动实质性的拆迁工作，根据中心区实际情况和XX县区分管领导刘胜副主任的工作部署，今年我们重点推进飞东、飞西、正山甲、新和等相对成熟的单元更新项目。协调项目申报主体和所在社区、居委、居民小组，以经济测算研究为基础，以相邻项目闭合、三大统筹为原则，确定拆迁边界和拆迁量。同时，协调部分与龙坪路、站前路等市政道路接壤的项目，支持上述市政项目的拆迁工作，解决了若干难点问题。今年我办着手协调上述项目申报主体按照初步核定范围开展有关老屋村认定、建筑物信息核查、土地权属清理等相关基础工作，引导其提前编制项目开发方案、提前编制专项规划。6月28日，飞东单元更新项目如期启动首期拆迁工作，截止11月8日，已签订拆迁协议115栋，面积约6.16万平方米，完成59.9%，其中拆迁面积达0.97万平方米。其余尚有两个以上项目计划在12月份启动拆迁并向政府移交部分公建用地。（三）以《规程》为依据，全力推动重点项目，2个更新项目的完成统筹和计划审批工作10月30日，我办牵头组织制定的《规程》正式印发，标志着中心区内的单元更新项目审批有了规范性文件的支撑。该文件明确了中心区内单元更新项目统筹和计划立项审批的具体要求和相关程序，简化了审批流程，缩短了审批时限，加快了中心区的开发建设。根据《规程》要求，我办引导中心区内的更新项目意向开发主体加快开展更新项目的统筹和计划申报工作。其中“正山甲单元更新项目”和“新和单元更...
