第1页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共34页北京市西城区社区服务大楼物业管理招标需求二〇一〇年七月二十日第2页共34页第1页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共34页北京市西城区民政局社区服务大楼基本情况设备配置情况及招标需求第一部分社区服务大楼基本情况（一）服务大楼工程情况（表一）（二）服务大楼功能组成、面积、数量一览表（表二）第二部分社区服务大楼设备及配套设施（一）消防系统设备（表三）（二）给排水系统设备（表四）（三）空调系统设备（表五）（四）强电系统设备（表六）（五）弱电系统设备（表七）（六）服务大楼主要办公、活动设备一览表（表八）（七）其它配套设施（表九）（八）电梯系统第三部分社区服务大楼物业管理服务项目及内容（一）房屋及附属设施的维护（二）设备、设施的维护第3页共34页第2页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共34页（三）保洁服务内容及原则要求（四）安全管理服务及原则要求（五）重大活动服务（六）绿化管理服务（七）综合管理服务第四部分物业服务付费说明（一）物业公司付费范围及说明（二）委托方付费范围及说明第五部分物业公司资质的要求第4页共34页第3页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共34页第一部分社区服务大楼基本情况（一）服务大楼工程情况表一工程名称北京市西城区社区服务大楼建筑地点北京市西城区西直门内大街235号总建筑面积5079.40平方米建筑高度18.7米建筑层数地上5层，地下二层结构形式钢筋混凝土结构抗震设防烈度8度竣工日期2009年11月30日（二）服务大楼功能组成、面积、数量一览表表二名称房间数量建筑面积(㎡)备注负二层（设备层）小计1000.116物业办公室135.87物业值班室1127.56物业值班室2123.99配电值班室115.52值班室136.07第5页共34页第4页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共34页冷冻机房1157.74送风机房122.55名称房间数量建筑面积(㎡)备注消防泵房194.19配电室1128.7生活水泵房132.80高压变电室、电缆夹层110.56消防水池间1139.67卫生间10.8强弱电井12水暖管井13.5水暖井10.6电梯厅18负一层（健身、保健）小计1013.766办公室127无需保洁服务形体恢复室110无需保洁服务青少年工作坊139无需保洁服务健身活动区1500操房室1181按摩室130无需保洁服务第6页共34页第5页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共34页强、弱电间113变电室110消防前室116.4名称房间数量建筑面积(㎡)备注消防前室216.6库房138强弱电井13水暖管井11.5送风井11.5无障碍卫生间17男卫生间、淋浴室126女卫生间、淋浴室136电梯厅18首层小计580.581消防中控室12596156接待中心140办公室116无需保洁服务仁助社会工作事务所112无需保洁服务自习室141电子阅览室113.5第7页共34页第6页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共34页图书馆196.50居家养老服务室112无需保洁服务服务咨询大厅125男卫生间115名称房间数量建筑面积(㎡)备注女卫生间115无障碍卫生间17小机房13.5弱电井13水暖管井11.5送风井11.5风井11水井11.5电梯厅18二层小计590.481文印室116.75无需保洁服务多媒体工作室125.22副主任办公室117文苑1105.9办公室117无需保洁服务第8页共34页第7页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共34页音控室15无需保洁服务艺苑184.21强弱电井13水暖管井13男卫生间115名称房间数量建筑面积(㎡)备注女卫生间115无障碍卫生间17电梯厅18风井11.5水井11.5三层小计605.131数字家园电化教室173教室157财务室120.8无需保洁服务副主任办公室120.8科教服务办公室122.8琴房118.5多功能训练厅1177.93强弱电井13第9页共34页第8页共34页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第9页共34页水暖管井13男卫生间115女卫生间115电梯厅18水房14风井13名称房间数量建筑面积(㎡)备注水井11.5四层小计605....
