第1页共10页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共10页客户开放实体展示说辞一、设计：万科项目从设计到施工至交付业主止该过程中，设计理念符合现代建筑设计标准与智能建筑靠近，更多的表现为人性化设计，能够很好地把握业主所需及所想二、质量控制制度完善：自施工至交付业主该过程中一直将质量控制放在首位，万科有自成体系的《工程质量控制作业指导书》包括：《成都万科防水抗渗体系》、《内墙抹灰标准》、《塑钢门窗作业指引》、《灯具安装工程技术标准》、《室内、外给排水管网工程统一标准》、《项目成品保护工作操作指引》等。始终坚持《样本引路制度》、《总包管理制度》、《实测实量管理制度》，成立质量检查小组定期质量检查及风险评估每月质量考核与进度款挂钩等。三、施工、监理管理工程师技术过硬：施工单位是新都桂林建筑总公司企业资质一级，监理公司是四川康立工程项目管理有限责任公司企业资质三甲。四、严把质量关1、事前控制。严把材料进场验收关，所有进场材料严格现场取样跟踪送资质审查合格的检测机构，经复检合格后允许现场使用否则无条件退场。隐蔽验收每道工序层层把关，严格按国家规范标准、施工蓝图执行。首先施工单位100%自检合格后报监第2页共10页第1页共10页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共10页理50%复检，监理复检合格后报请项目部工程师30%抽检，抽检合格后签《砼浇筑申请单》。2、事中控制。浇筑砼期间监理必须进行旁站，并真实的做好旁站记录以备质量追溯，监理旁站期间对砼的振捣施工、砼的塌落度现场全程跟踪，对每一批次的砼严格按国家规范抽样做试块记录28天后经试验站试压均合格以判断砼工程合格。3、事后控制。拆模后施工单位100%自检整改后报监理50%复检，项目部工程师30%复查并三方签字确认。每周万科质量检查小组对工程质量随机抽样检查及风险评估，每月质量考核与进度款挂钩等。4、如果检查结果未达到实测实量标准该项目将责令停工，直到整改合格，并要求施工单位提出切实可行的质量提升方案。其他分部分项工程以此实施。五、工序小面积做样板——验收、确认——大面积施工——检查验收——下到工序施工六、施工、交付程序设计——审图——设计交底、图纸会审——施工——质检验收——竣工备案——客户开放——细部整改——交付业主——质保维修第3页共10页第2页共10页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共10页项目情况具体说辞：一、位于高盘路20号，1、3、5号楼为30层装修房，建筑层高2.8米，建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为7度，2、4号楼为商业办公用房；商业用房与住宅分别从不同的入口进出，进行了有效的分隔，商业办公客户无法进入住宅楼层。二、墙体工程：非承重的外围砖墙采用MU5的页岩多孔砖，M5砂浆砌筑，内隔墙为页岩空心砖，卫生间和厨房隔墙采用页岩实心砖。三、墙体做法；砖及砌块浇水：必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5—2cm为宜，含水率为10%～15%，常温施工不得用干砖上墙；砂浆搅拌：砂浆配合比应采用重量比，计量精度水泥为±2%，砂控制在±5%以内。机械搅拌，搅拌时间不少于1.5min。砌筑一砖半墙时双面挂线，砌一砖厚混水墙时采用外手挂线。砌砖采用第4页共10页第3页共10页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共10页一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法，即满铺、满挤操作法。留槎：外墙转角处应同时砌筑。内外墙交接处必须留斜槎。分段位置应在变形缝或门窗口角处，隔墙与墙或柱不同时砌筑时，可留阳槎加预埋拉结筋。沿墙高按设计要求每50cm预埋拉结筋，末端应加180°弯钩。施工洞口也应按以上要求留水平拉结筋。构造柱做法：有构造柱的工程，在砌砖前，先根据设计图纸将构造柱位置进行弹线，并把构造柱插筋处理顺直。砌砖墙时，与构造柱连接处砌成马牙槎。马牙槎应先退后进。墙体应与框架柱或构造柱拉结，拉结筋按设计要求放置；设计无要求时，一般沿墙高60cm设置2φ6.5水平拉结筋，设置于水平灰缝内。隔墙顶应用立砖斜...
