第1页共10页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共10页不动产建筑业管理软件企业客户端使用指南（不动产企业）1、软件总体业务流程流程2、软件第一次使用说明（1）创建角色和开票用户进入开票软件后，点击【系统维护】【用户管理】【角色管理】如上图中的【新增】按钮，可新增角色名称，然后可对新增的角色进行权限的分配，权限分配完毕后，点击【保存】按钮保存信息。创建好角色后，可到【系统维护】【用户管理】【操作员管理】中创建操作员帐号，用来开票。点击【新增】，设置登陆名，用户名，和密码信息，同时对其进行权限的分配，其界面如下图：第2页共10页第1页共10页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共10页（2）发放发票创建好角色和用户后，需要对用户进行发票的发放操作。发票发放请点击【票据管理】【开票员发票发放】，其界面如下：图上圈出的，可在开票员下拉框中选择要发放票据的开票员，点击【票据仓库结存】选择仓库中剩余的票据数据，份数和起始号码处是允许修改。确认数据无误后，点击【确定】即可。3、不动产项目登记选择菜单【登记管理】【项目登记】【不动产项目登记】，进入不动产项目登记管理界面。如图：第3页共10页第2页共10页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共10页该模块主要完成新增、修改、删除、查询不动产项目信息（包括不动产下的房产、项目销售计划等）。允许新增土地信息。同时对不动产登记信息提供打印功能。1、查询、修改操作：点击[项目名称]后的【---】弹出查询界面。选择不动产后界面返回上图。可以修改不动产项目信息。其中[项目状态]不可修改。带[*]是必输项。点击【保存】对修改的信息进行确认保存。2、新增不动产项目：点击【新增】填写不动产项目信息。其中[项目状态]默认为[正常]。[地税编码]后的【---】选择项目的开发单位。[土地使用证编号]后的【---】选择项目使用的土地如图。如果土地信息找不到可以点击【新增】来新增不存在的土地如图。3、新增不动产项目登记信息申报不动产项目新增完成后，需要通过“登记信息申报”上传到税务机关进行审批，审批通过后，重新下载，此不动产信息才能生效选择菜单【申报管理】【登记信息申报】，进入登记信息申报管理界面，如图：第4页共10页第3页共10页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共10页该模块主要是对登记模块中新增和修改的企业、项目、房产、发票、土地等信息上传至税务局。界面左边打钩的表示该选项有数据需要上传到税务局。右边是对要上传的数据进行的简单罗列和说明。点击【上传数据】，弹出口令输入界面如图。输入本企业的网税的用户名和密码。点击【确定】。身份验证通过以后，根据提示确认完成上传操作。4、新增不动产项目信息下载当新增的不动产项目信息通过税务机关审核后，选择菜单【申报管理】【信息下载】，进入信息下载管理界面，将审核好的不动产项目信息进行下载。下载的时候按系统提示输入企业的网税账号密码，该模块完成从税务局下载最新数据到本地。4、新增房产信息当不动产项目通过税务部门审核，并通过信息下载，更新本机数据后，可以对该不动产的房产信息进行管理（新增、删除等操作）选择菜单【登记管理】【项目登记】【不动产项目登记】，选择相应的不动产项目，点击【房产信息】选项卡，进入房源登记界面。如图：重要提示通过以上【登记信息申报】和【信息下载】操作，新增的不动产项目信息才能真正生效，否则在开发票、房源登记和补录发票的时候将不会出现此不动产项目的信息或提示不动产项目信息不可用。第5页共10页第4页共10页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共10页新增房产：点击【新增】。产生一个新的房产，其中[房号]默认[001]，[建筑面积]默认[0]，填写正确房产信息。[房屋座落]和[房号]不能同时重复。当新增多个房产的时候，对其中一个房产选择[房产类型]和[房屋座落]。鼠标点击其他新增的房产的时候会把当前选择的[房产类型]和[房屋座落]赋给新增...
