第1页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共11页“宏观研究内容”模板一、对宏观政策进行研究1、对全国经济政策及房地产相关政策进行研究2、对国内重点城市的经济政策及房地产相关政策进行研究3、对公司进入城市的经济政策及房地产相关政策进行研究内容：国家及地方近年来颁布的与房地产相关的政策近期颁布的、房地产相关政策政策对房地产及相关行业的影响政策对不同区域房地产行业的影响通过政策研究对公司战略提出合理化建议二、对宏观经济状况进行研究1、对全国宏观经济状况进行研究2、对国内重点城市宏观经济状况进行研究3、对公司进入城市宏观经济状况进行研究内容：指标名称内容总量指标包括GDP、人口、进出口等总量指标结构指标包括GDP、产业结构、人口结构等结构指标水平指标包括居民收入水平、居民消费水平、人均居住面积等水平指标动态指标包括零售价格指数、固定资产投资、价格指数、贷款利率、通货膨胀率、等三、房地产市场整体状况研究：1、全国房地产市场整体状况研究2、国内重点城市房地产市场整体状况研究3、公司进入城市房地产市场整体状况研究第2页共11页第1页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共11页内容：房地产市场需求、供给商品房投资、销售情况商品房施工、竣工面积、商品房投资、空置情况商品房价格个人住房贷款情况住房公积金管理及发放情况市场发育程度及总体发展趋势四、宏观经济环境对房地产行业的影响研究1、经济及投资环境对房地产的影响2、产业发展环境对房地产的影响3、城市整体发展对房地产的影响第3页共11页第2页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共11页“区域研究内容”模板一、区域地位：区域在城市的历史、文化、经济、战略发展等方面的地位二、区域现状：1、区域的位置及交通状况：（1）区域的位置：项目所处城市、行政区域、非行政区域（经济开发区、商贸金融区等）的地理位置。附图：项目在该城市的区位图，标记出宗地区域位置，与标志性市政设施、建筑物（如市中心商圈、机场等）的相对位置和距离、地段的定性描述（与主要中心区域办公/商务/政府的关系）。（2）交通状况现有道路及交通捷运系统，近期道路交通规划等；公交系统情况，包括主要线路、行车区间等；宗地出行主要依靠的交通方式，是否需要发展商自己解决；附图：交通状况示意图，包括现有和未来规划的城市公共交通和快速捷运系统；2、经济发展水平：（1）区域第一产业、第二产业、第三产业的结构及发展水平（2）区域的各项经济指标及在整个城市所处的水平（3）区域人口的就业情况及消费水平3、人口及文化：（1）区域的人口数量、结构、职业分布等（2）教育水平、人文素质（3）治安情况4、自然状况：（1）自然资源（2）噪声情况（3）空气状况（4）污染情况（化工厂、河流湖泊污染等）第4页共11页第3页共11页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共11页（5）危险源情况（如高压线、放射性、易燃易爆物品生产或仓储基地等）5、配套情况：（1）大市政配套（都要说明距宗地距离、成本、接入的可能性）：供水状况：现有管线、管径及未来规划和实施时间；污水、雨水排放：现有管线、管径及未来规划和实施时间；通讯（有线电视、电话、网络）：现有管线、上源位置、距宗地距离涉及线路成本等；永久性供电和临时施工用电：现有管线、上源位置、距宗地距离、涉及线路成本等；燃气：现有管线、管径、上源位置、距宗地距离、接口位置。供热及生活热水：现有管线、管径、上源位置、距宗地距离、接口位置。附图：说明上述配套设施的管线走向、容量和接口位置，及未来规划扩容和增加的情况。（2）配套设施：教育：大中小学及教育质量情况，传统人文素质医疗：医院等级和医疗水平商业：大型购物中心、主要商业和菜市场；文化、体育、娱乐设施公园银行邮局附图：生活设施分布图，具体位置、距离三、区域规划：1、城市发展规划与功能布局：（1）交通捷运系统的规划与建设（2）城...
