第1页共69页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共69页东海岸营销推广策划报告目录一、市场分析及项目分析第2页共69页第1页共69页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共69页四、营销推广（一）市场总体走势（一）总体策略1、2001年度深圳房地产概况（二）阶段性推广策略2、盐田区房地产市场分析1、阶段推广图示（二）沙头角片区分析2、开盘时机圈定1、沙头角片区特点3、销售期划分2、沙头角片区的楼盘的共性4、宣传推广费总预算3、沙头角片区楼盘情况（三）阶段性推广详细方案（三）本片区与周边片区的互动分析1、造市—前期准备阶段（四）典型案例分析2、预约登记阶段（五）项目概况及周边配套3、开盘强销阶段第3页共69页第2页共69页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共69页（六）项目SWOT分析4、尾盘阶段二、项目定位5、开盘策略（一）物业定位6、销售准备费用估计及主要媒体投放计划、费用1、住宅部分五、价格策略2、商场部分（一）销售均价预测（二）客户定位1、均价产生所考虑的因素1、主力客户群2、市场均价预期—豪斯指数性价比法2、争取的目标客户群体3、均价调整（三）推广定位4、具体预测1、市场战略（二）价格表的制定2、推广主题第4页共69页第3页共69页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共69页1、价格表的制定依据三、项目包装2、模拟价格表1、项目理念包装（三）付款方式和折扣2、心理形象包装（四）阶段性价格策略3、项目建筑设计建议4、卖场包装及接待中心布置六、销售合同草案5、物业管理包装建议6、VI包装推广方案一、市场分析及项目分析(一)市场总体走势1、2001年度深圳房地产概况1）深圳市市场供给与消化情况至2001年第三季度为止，全市共签订
