第1页共10页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共10页三笑国际花苑营销推广策略项目定位：扬州近郊大型纯别墅全新生态高尚社区核心概念：近郊生活理念核心竞争力：①近郊（“近郊生活理念”、“西进东联”、“东部生态保护区”……）②环境（“择水而生择邻而居”、“中西合璧十大景点”、“五大主题广场”、“超大规模集中绿地”……）③现房（“现房亮相眼见为实”、“纯单体别墅全现房销售”……）④价格（“公寓房价享受别墅生活”、开盘“2480元/㎡诚意起售”……）广告主题：“微笑的别墅尊贵的生活”（主打）“一处好风好水的绝佳人居宝地”行销策略：创造扬州地产营销的六个首度①郊区别墅首倡近郊生活——“2003扬州首届房地产业界沙龙”②地产营销走向跨行整合——“扬州首个高端消费联盟：微笑俱乐部”③靓丽楼市还看首届房模——“2003扬州首届房模大赛”④创新开盘真实体验近郊——“扬州首届幼儿书画大赛暨公开游览日”⑤跨市行销抢占江都市场——“首创扬州地产行销新模式：路演”⑥日报房展享受尊贵待遇——“6辆统一颜色、型号轿车：贵宾看房车”广告策略：贯穿全程的五个专栏第2页共10页第1页共10页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共10页“①郊区化生活”专栏——《扬州晚报．楼周刊》，共16篇（征文：“当隐性诱惑悄然成为显性现实”、“当地理位置俨然成为生活方式”……）“②东部未来发展全景展望”专栏——《扬州日报．楼宇周刊》，共5篇（采访：规划、国土、建设、房管、交通五个部门）“③家住三笑国际花苑”专栏——《扬州日报．楼宇周刊》，共6篇（软文：“开始微笑开始生活”、“择水而生择邻而居”、“处处风景处处风情”……）“④走进现房时代”专栏——《扬州晚报．楼周刊》，共3篇（软文：“现房时代款款而来”、“现房销售眼见为实”、“现房生活精选细挑”……）“⑤环境改变生活”专栏——《扬州日报．楼宇周刊》，共5篇（软文：“让环境与生活互动起来”、“好规划，支撑起环境的坚实骨架”……）“茶中岁月，水样情怀”——“边城水恋”中国茶文化现场展示周末活动会企划操作方案案首语：茶文化在我国有着源远流长的深厚涵义。宋朝著名诗人林逋有诗云：石碾轻飞瑟瑟尘，乳香烹出建溪春。世间绝品人难识，闲对茶经忆古人。对于有着丰富生活阅历的人来说，品茗聊天是笑谈人生、抒发情怀的最佳休闲方式。第3页共10页第2页共10页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共10页秋凉时分，一壶清茶，沏出浓浓的感悟；一杯在握，芬芳绕指，便有了三日不绝的袅袅情思。自有“采菊东篱下，悠然见南山”的冲和恬淡。而在四川，饮茶更是古老巴蜀文化的一个重要内容，人们除了对饮茶有着天然的喜好之外，更倚赖茶文化所带来的舒逸、亲和、利于交流的良好氛围。综上所述，本案将深刻挖掘茶文化与人们日常生活习惯的关系，结合“边城水恋”客户群体特征，着力于紧密联系“城市精英的第二居所”这一形象和水域特色，渲染“边城水恋”所营造的怀恋、亲和、宜心养性的文化氛围，以增强推广宣传效果。一、活动拟订目标：u全面展示楼盘形象，利用现有设施硬、软件进一步贴合、吸引目标客户群体u消除观望性客户在落单选择上的疑虑，并于行销推广中不断挖掘、增长目标客群，为二期销售冲刺储备富足的客源u加大力度丰富和提升“边城水恋”的文化定位u实现十一月的营销热潮二、活动执行标准：u实现推广的针对性、有效性、可执行性和可见收效性u吸引市场关注，扩大社会效应u达到市场宣传的口碑化效应，深化“边城水恋”在消费者心中的文化影响力u最大合理性使用推广资金，最大利润化获取市场收益三、活动应用推广语：为你暖一壶茶，等你走遍天涯四、活动执行核心点：整合项目资源优势，以本次活动的主要载体“茶文化”以及所营造的怀恋生活基调第4页共10页第3页共10页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共10页为磁场，针对性吸引目标客户群来到现场，集中展示一期已呈现景观，辅以利好性优惠政策，达到营销目标，并为二期开盘造势...
