房地产法试题课程代码：00169一、单项选择题(本大题共33小题，每题1分，共33分)在每题列出的四个备选项中只有一种是符合题目规定的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1.《都市规划法》规定，都市规划主管部门对都市建设必须坚持“一书两证”制度。这里的“一书”是指（A）A.选址意见书B.法律意见书C.建设申请书D.规划意见书2.房地产关系本质上属于（B）A.人与人的关系B.经济关系C.社会关系D.法律关系3.地方权限范围内的土地征收同意权属于（C）A.县级人民政府B.市级人民政府C.省级人民政府D.国务院4.承包方将土地交由他人代耕可不签订书面协议的时间不超过（B）A.六个月B.一年C.二年D.三年5.在土地登记制度中，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，应由有关级别政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。该级政府是指（C）A.村级人民政府B.乡级人民政府C.县级人民政府D.市级人民政府6.张某与王某为夫妻，共同购置房屋一套，登记在张某名下。后来，张某在未征得王某同意的状况下以自己的名义将该房屋卖给刘某。事后，王某规定刘某退房，刘某不一样意。对该房屋，在法律上（D）A.刘某应当退房，张某应当将收到的房款退回B.应宣布买卖房屋无效，确认王某拥有产权C.刘某应退房，但张某不仅应当退还房款，并且还应赔偿刘某受到的损失D.应当维护刘某的权益，由张某向王某作出赔偿7.我国立法有关建筑物辨别所有权的共有部分，在面积分担上采用的形式是（B）A.共同共有B.按份共有C.法定共有D.约定共有8.在私房买卖中，如下说法对的的是（A）A.房屋所有人出卖已出租房屋，须提前3个月告知承租人B.买卖双方不能自行议定买卖价格C.房屋所有人出卖共有房屋，可以不提交共有人同意的证明书D.对享有国家补助廉价购置的都市私有房屋，可以出卖给原补助单位或政府房地产行政管理部门以外的人9.在我国房屋权属登记的程序中，关键工作是（B）A.勘丈绘图B.产权审查C.绘制权证D.税费发证10.房地产开发用地，开发商获得的是（C）A.土地所有权B.土地收益权C.土地使用权D.土地经营权11.假如自有资金在1000万元以上，注册资金不低于1000万元，这种房地产开发企业的资质为（B）A.一级B.二级C.三级D.四级12.市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当在收到申请后一定期限内，对申请事项进行审查并对符合条件的发给房屋拆迁许可证。该审查期限为（D）A.7日B.10日C.15日D.30日13.如下有关拆迁赔偿说法对的的是（C）A.只对被拆除的房屋进行赔偿，而不对房屋的附属物予以赔偿B.对违章建筑予以合适赔偿C.拆除未超过同意期限的临时建筑，应予以合适赔偿D.必须采用货币赔偿14.房地产交易的形式不包括（A）A.土地使用权划拨B.房地产转让C.房地产抵押D.房屋租赁15.王某承租周某店铺一间，后未经周某同意，将店铺转租给马某。为此（B）A.周某可对王某处以罚金B.周某可与王某解除租赁协议C.周某可规定马某承担违约责任D.马某、王某应共同对周某承担违约责任16.在发售公有住房的状况下，职工购房可实行分期付款，其首期不得低于实际售价的（C）A.20％B.25％C.30％D.35％17.职工以原则价购置的住房，在使用一定年限后可以依法进入市场。该“一定年限”为（C）A.3年B.4年C.5年D.6年18.如下有关已购公有住房和经济合用住房上市发售程序的说法中，不对的的是（B）A.产权人向县级以上人民政府房地产行政管理部门提出申请B.行政主管机关对申请进行审核，并自收到申请之日起30日内作出与否准予上市发售的书面意见C.对同意发售的房屋，由买卖当事人向房管部门申请办理过户交易手续D.在交易手续完毕后30日内,办理房屋所有权过户登记手续19.《物业管理条例》中业主委员会的法律性质属于（B）A.社团法人B.非法人组织C.企业法人D.机关法人20.对前期物业管理企业的选聘，采用的方式一般是（A）A.招标投标B.协议C.招标投标与协议相结合D.由建设单位指定21.在个人住房贷款中，贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须（C）A.交纳保证金B.交纳定金C.提供担保D.交纳诚意金22.借款人申请经济合用住房贷款以在建工程作抵押的，借款人对在建工程的自有投资应到达项目总投资的（B）A.20％以上B.30％以上C.40％以上D.50...
