住宅工程结构实体检验和质量分户验收管理一、结构实体检验住宅工程结构实体检验的基本内容为混凝土构件强度、钢筋保护层厚度、现浇板厚度三项指标。根据工程实际，可增加结构工程室内空间尺寸检验。结构实体检验由建设单位在主体结构施工完成后组织实施。检验前应预先制定实体检验方案，方案的确定应体现随机选定的原则。经结构实体检验和工程室内空间尺寸检验不符合规范和设计要求的，建设单位应组织建设各方主体制定处理方按，落实整改。1．结构实体检验程序方案合同施工单位制定检验方案总监理工程师审核建设单位项目负责人批准建设单位委托检测机构检验工程建筑质量监督总站备案检测机构检验建设单位组织制定整改处理方案，进行整改组织结构工程质量验收合格不合格2．结构实体检测抽样方案及合格标准（1）检测抽样方案1）混凝土构件强度①按建筑总层数抽查30％－50％楼层，并根据抽查楼层数将工程划分为若干个验收段，每个验收段随机抽取一个检验批进行检测。②对全部采用预拌混凝土的工程，每个检验批随机选择3柱（剪力墙）和3梁进行抽样检测。③施工现场梁、板采用预拌混凝土，柱子采用自拌混凝土的工程，柱混凝土强度按批量进行检测，预拌混凝土梁按上述第二条实施。④建筑物群体（联体别墅）中单体面积不少于等于1000㎡的工程，梁类和柱（或剪力墙）类构件检测每幢均不少于3个构件。2）钢筋保护层厚度①按建筑总层数抽查30%-50%楼层，并根据抽查楼层数将工程划分为若干个验收段，每个验收段随机抽取一个检验批进行检测。②每一检验批按梁类、板类构件的纵向受力钢筋保护层厚度应分别检验，各抽查构件总数量的2％且不少于5个构件进行检测，板的钢筋保护层按负筋比例不少于50％的原则实施。③建筑物群体（联体别墅）中单体面积不少于等于1000㎡的工程，每幢梁板类构件检查不少于5个构件。3）现浇板厚度①按建筑总层数抽查30％－50％楼层，并根据抽查楼层数将工程划分为若干个验收段，每个验收段随机抽取一个检验批进行检测。②每一个检验批，应抽查10％且不少于3块板进行检测。③建筑物群体（联体别墅）中单体面积不少于等于1000㎡的工程，每幢检测数不少于3块板。（2）判定合格标准1)结构混凝土强度等级必须符合设计要求。①对于结构实体检测中预拌泵送混凝土强度推定值未达到设计要求，其强度值于设计值相差在一个强度等级范围内，且平均值达到设计强度要求，经设计确认后可以不进行扩大检测。②对于泵送混凝土经回弹法检测炭化深度值大于2.0mm，但混凝土强度换算值达到设计强度要求，可不再进行钻取芯样修正。2）钢筋保护层厚度检验时，纵向受力钢筋保护层厚度的允许偏差，对梁类构件为＋10mm，－7mm；对板类构件为＋8mm，－5mm。对梁类、板类构件纵向受力钢筋保护层厚度验收合格应符合下列规定：①当全部钢筋保护层厚度检验的合格点率为90％及以上时，钢筋保护厚度的检验结果判为合格。②当全部钢筋保护层厚度检验的合格点率小于90％但不少于80％，可在抽取相同数量的构件进行检验；当两次抽取总和计算的合格点率为90％及以上的，钢筋保护层厚度的检测结果仍可判为合格。③每次抽样检验结果中不合格点的最大偏差均不应大于上述规定允许偏差的1.5倍。3）现浇板厚度的合格点率为80％及以上且无严重缺陷时判为合格。（3）其他规定1）如结构实体检验不符合规范要求的，则在同一验收段内再随机抽查一个检验批进行检验，如再次不符合规范要求，且经设计复核需做相应处理的，则该验收段内的所有检验批均应检测。2）对预拌混凝土强度检测，在每一检验批内抽测的3柱或3梁混凝土强度不符合规范要求的，则应在该检验批内按批量进行扩大检测（包括已检测的3柱或3梁在内），以确定该检验批梁（柱）混凝土强度是否符合规范要求。3．结构工程室内空间尺寸检验（1）结构工程室内空间尺寸检验包括楼层净高和柱（墙）间净距及楼地面的水平度等检验内容，按建筑总层数抽查30％－50%楼层，并根据抽查楼层数将工程划分为若干个验收段，每个验收段随机抽取一个检验批，每个检验批应抽查10％，且不少于3自然间进行检测。（2）当合格点率为80％及以上且无严重缺陷时判为合格。1）净高负偏差不超过...
