10月全国高等教育自学考试《资产评估》试题及答案详解课程代码：00158注意事项：1.答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。2.每题选出答案后，用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮擦洁净后，再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。一、单项选择题(本大题共30小题，每题1分，共30分)在每题列出的四个备选项中只有一种是符合题目规定的，请将其选出并将“答题纸”的对应代码涂黑。未涂、错涂或多涂均无分。1、用资产未来时空的潜能来阐明现实，体现了资产评估的【】A、市场性特点B、公正性特点C、征询性特点D、预测性特点对的答案：D（1分）教材P32、将资产分为单项资产和整体资产的原则是【】A、资产的存在形态B、资产与否具有综合获利能力C、资产能否独立存在D、资产的流动性对的答案：B（1分）教材P73、选择价值类型除了应根据特定评估目的，加上对市场条件的假设和判断外．还可以根据【】A、委托者的规定B、评估准则C、对价值类型的理解D、当事人掌握的信息对的答案：A（1分）教材P144、下列有关重1成本估算的描述，对的的是【】A、重1核算法计算出来的一定是复原重置成本B、物价指数法计算出来的可以是更新重置成本C、当规模经济效益指数为1时，规模效益指数就是功能价值法D、规模经济效益指数法比功能价值法更精确对的答案：C（1分）教材P375、某项资产是年12月构建的，账面原值为人民币200万元，于年12月进行资产评估，己知年和年的定基物价指数分别为108%和142%，该资产的重置成本约为【】A、200万元B、216万元C、263万元D、284万元对的答案：C（1分）教材P366、被评估资产为毕生产某产品的设备，年产量10万件．但由于市场疲软，估计其产品后来每年的产销量只有7万件．该类资产的规模经济效益指数为0.8，则该设备的经济性贬值率约为【】A、20%B、25%C、30%D、35%对的答案：B（1分）教材P907、对机器设备的有关指标进行的鉴定属于【】A、判断性鉴定B、记录性鉴定C、宏观鉴定D、微观鉴定对的答案：A（1分）教材P658、某机器设备的市场购价为10万元，运杂费为元，直接安装成本为5000元，间接成本为直接成本的5%．则该机器设备在用状态下的重置成本为【】A、107250元B、107350元C、11元D、112350元对的答案：D（1分）教材P669、采用物价指数法估算机器设备的重置成本仅仅考虑了【】A、个别原因B、交易原因C、地区原因D、时间原因对的答案：D（1分）教材P3710、判断设备尚可使用年限的根据是设备的【】A、已使用年限B、总使用年限C、折旧年限D、实体状态对的答案：D（1分）教材P8511、下列选项中，不属于土地经济特性的是【】A、土地的不可替代性B、土地用途的多样性C、土地的可垄断性D、土地经济地理位置的可变性对的答案：A（1分）教材P10412、参照物地块每平方米的价格为5000元，容积率为0.4，被评估地块容积率为0.3，若以被评估地块为基准，参照物地块容积率每上升或下降0.1，地价往上或往下修正1.5%，则被评估地块的单价为【】A、4925元B、4956元C、5076元D、5100元对的答案：A（1分）教材P13013、运用收益法评估房地产市场价值中的收益额，应当是房地产的【】A、实际总收益——实际总费用B、实际总收益——客观总费用C、客观总收益——实际总费用D、客观总收益——客观总费用对的答案：D（1分）教材P13214、某宗土地采用假设开发法评估，估计售楼价为8000万元．总建筑费为1000万元，专业费用为总建筑费的既，利息率为10%，利润率为20%，租售费用及税金为售楼价的5%，则该宗土地的价格约为【】A、4786.15万元B、4800万元C、5093.85万元D、6222万元对的答案：A（1分）教材P13915、将无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产的原则是【】A、可辨识程度B、有无法律保护C、企业获得无形资产的渠道D、从评估角度对的答案：A（1分）教材P18316、下列特性中，属于无形资产功能特性的是【】A、不完整性B、共益性C、交易复杂性D、虚拟性对的答案：B（1分）教材P18917、约当投资提成法中，确定购置方约当投资量时合用成本利润率应按【】A、转让方无形资产总成本占企业超额利润的总额...
