第1页共47页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共47页临沂市前期物业管理备案申请书物业管理区域名称xx申请单位xx填报日期xx第2页共47页第1页共47页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共47页前期物业服务合同双方基本情况开发建设单位单位名称（盖章）法定代表人办公地点邮政编码营业执照资质等级暂定证书编号联系人联系电话物业服务企业单位名称（盖章）法定代表人办公地点邮政编码营业执照资质等级证书编号联系人联系电话前期物业服务合同委托物业项目基本情况物业管理区域名称项目管理处主任办公电话手机坐落位置四至范围东：西：南：北：物业类型占地面积总建筑面积总套数（套）住宅建筑面积非住宅建筑面积物业服务用房具体位置：建筑面积;第3页共47页第2页共47页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共47页物业服务收费标准（元/月·平方米）多层住宅（小）高层住宅别墅办公楼商业用房其他物业备注：物业类型分为住宅、别墅、商务办公楼、商业用房、工业用房、学校、医院、其他物业。备案要件情况物业服务企业营业执照、资质证书建设工程规划平面图等《前期物业服务合同》《临时管理规约》配套建筑和设施设备清单及权属说明招标方式选聘物业项目招标备案通知开标、评标过程报告评标报告及中标通知书中标人的投标文件协议方式选聘开发建设单位营业执照、资质证书协议选聘前期物业服务企业过程报告主管部门备案意见受理意见：受理人：年月日第4页共47页第3页共47页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共47页审核意见：审核人：年月日前期物业管理备案编号临前物备第号临沂市前期物业服务合同（示范文本）开发建设单位（甲方）：第5页共47页第4页共47页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共47页物业服务企业（乙方）：甲方：；法定代表人：；住所地：；联系人：；联系电话：；邮编：。乙方：；法定代表人：；住所地：；联系人：；联系电话：；邮编：；第6页共47页第5页共47页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共47页资质等级：；证书编号：。根据国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业管理区域名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。第一章物业项目基本情况第一条物业基本情况:1．物业管理区域名称；物业类型；坐落位置；建筑面积㎡。2．物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。3．物业服务用房：坐落位置；第7页共47页第6页共47页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第7页共47页建筑面积；（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二，物业服务用房平面图及说明见附件五）。第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业服务包括以下内容：1、物业共用部位的维护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、公共区域环境卫生的维护；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理服务；6、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；7、物业使用中对业主禁止行为的告知、劝阻、报告等；8、物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的组织及相关费用的账务管理服务；9、装饰装修管理服务；10、物业档案及物业服务档案保管；11、；第8页共47页第7页共47页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页共47页12、。第三条在物业管理区域内，乙方接受业主委托提供的其他特约性（有偿）服务有：1、上门服务；2、；3、。第四条乙方提供的前期物业服务质量。1.普通住宅项目：物业服务标准达到《临沂市住宅物业服务收费管理实施办法》（临价费发〔2011〕195号）规定的星级标准（一、二、三、四、五选择）；电梯等共用设施设备运行维护严格按照《临沂市房产和住房保障局关于加强住宅小区电梯等共用设施设备维修管理...
