住房保障和房地产管理局办事指南VIP免费

第1页共58页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共58页兰州住房保障和房地产管理局办事指南兰州市住房保障和房地产管理局业务流程一、房屋登记（一）房屋初始登记1、办事程序：申请—登记受理—产籍核查—审核审批—记簿—缮证—收费发证2、申报材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）土地使用证或拨地文、图；（4）建设工程规划许可证（正本）、红线图或建设工程规划竣工验收合格证；（5）质检合格证或竣工验收备案表；（6）房屋登记测绘报告与房屋面积测绘报告（图）；（7）法人授权委托书；（8）经办人身份证；（9）申请新建商品房初始登记时还应提交商品房预售许可证；（10）企事业单位及房地产开发企业申请经济适用房初始登记时，还应提交：①经济适用房立项计划；②房改办关于建设经济适用住房的批复或委托建设合同；（11）登记机构认为必要的其他材料。3、承诺时限：自受理之日起12个工作日内完成4、收费标准：（1）登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件（2）测绘费：住宅1.00元/m2，非住宅1.4元/m2，综合楼1.9元/m2（做面积界定时已收取了面积测绘费的本次不再缴纳）；（3）工本费：核发一本《房屋所有权证》时，免收工本费，核发一本以上时每增加一本收工本费10元，由受让人缴纳；（4）权证印花税：5元/证5、具体办理部门：市住房保障和房地产管理局政务大厅6、咨询电话：4607333—8180（二）商品房买卖转移登记1、办事程序：申请—登记受理—产籍核查—审核审批—记簿—缮证—收费发证2、申报材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；第2页共58页第1页共58页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共58页（3）房屋所有权证书或初始登记核准通知书；（4）商品房买卖合同；（5）购房发票；（6）房屋测绘报告（图）；（7）已进行预告登记的，还须提交商品房预告登记证明；（8）开发企业未申请初始登记的，还须提交商品房预售许可证、被登记房屋的工程规划许可证（2002年以后项目提交工程规划许可证正本）、质检合格证或竣工备案表；（9）登记机构认为必要的其他材料。3、承诺时限：自受理之日起8个工作日内完成。4、收费标准：（1）登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件，由受让方缴纳；（2）手续费：住宅3元/m2，非住宅8元/m2，由转让方缴纳；（3）测绘费：住宅1元/m2，非住宅1.4元/m2，综合楼1.9元/m2，受让方缴纳；（4）工本费：核发一本《房屋所有权证》时，免收工本费，核发一本以上时每增加一本收工本费10元，由受让方缴纳；（5）契税：按成交价的3%计收，由受让方缴纳。其中1999年8月1日以后个人购买建筑面积144㎡以下自用普通住宅，按成交价的1.5%计收;个人首次购买90㎡以下自用普通住宅，按成交价的1%计收；（6）权证印花税：5元/证，由受让方缴纳；（7）书据印花税：按成交价的0.05%计收，由受让方缴纳。5、具体办理部门：市住房保障和房地产管理局政务大厅6、咨询电话：4607333—8180（三）经济适用房买卖转移登记1、办事程序：申请—登记受理—产籍核查—审核审批—记簿—缮证—收费发证2、申报材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或初始登记核准通知书；（4）经济适用房买卖合同；（5）购房付款凭据；（6）房屋测绘报告（图）；（7）经房改部门审核签章的售房花名册；（8）免税批复（无免税批复的按规定纳税）；（9）未办理初始登记的还须提交：a.拨地文、图或土地证；b.建设工程规划许可证（正本）、红线图；c.经济适用房立项计划；d.房改部门关于建设经济适用房的批复；e.质检合格证或竣工验收备案表；f.面积测绘报告；(10)登记机构认为必要的其他材料。3、承诺时限：自受理之日起8个工作日内完成。4、收费标准：第3页共58页第2页共58页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共58页（1）登记费：住宅40元/套，由受让方缴纳；（2）手续费：住宅1.5元/m2，由转让方缴纳；（3）测绘费：住宅1元/m2，受让方缴纳；（4）工本费：核发一本《房屋所有权证》时，免收工本费；核发一本以上时每增加一本收工本费10元，由受让...