二手房地产买卖VIP免费

第1页共3页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共3页二手房地产买卖办理部门：城区业务由市房地产交易登记管理所受理咨询电话：88833130镇区业务由房地产所属各镇区国土资源分局受理一、申请办理交易流程：申请人递交申请资料登记部门审核申请人缴税领证二、申请交易所需资料：1.申请人身份证明。（1）属个人的，提供身份证明原件及复印件；（2）属企业的，提供工商营业执照原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料、公司章程；（3）属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书；（4）申请人为未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明；（5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件；（6）非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明原件及复印件；（7）属房改房转让的，转让方应提交婚姻状况证明，已婚的需夫妻双方共同申请；（8）涉外、涉港澳台房地产转让登记申请人所提交的转让合同、委托书、身份证明等资料，按规定均须办理公证证明，并提供中文译本。2.房地产权利证书原件及复印件。3.《广东省房地产买卖合同》（1份）。4.《中山市房地产（土地）转让登记申请表》(1份，属集体地须由村委会加具意见；转让方为市属行政事业单位、市属公有企业、地方中小金融机构或财政债务人的，须由中山市财政局加具意见)。5.《中山市国有土地使用权出让合同》（1份，出让地免填）。6.退件确认书（1份）。7.《政策性住房产权转移登记卡》（1份，适用于房改房<解困房>买卖，须房改办<解困办>加具意见）。8.1：1万位置示意图(1份)、房产平面图(购房产权人数+1份)、实测用地宗地图(2份)（属集体土地，四至须由村委会加盖公章）。9.房地产评估书(住宅和车房在交易所窗口或镇区国土资源分局进行免费电脑化评估)。10.购置取得的房地产，须提交原购入发票原件。11.转让方为未成年人的，监护人及受让方需分别提交声明书。12.转让方为非法人企业、组织的，须提交其主管部门同意转让的批准文件。13.转让方为农村集体经济组织的，需提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。14.法院强制转让的，须提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书原件。15.房、地产新旧地址不同的，须出具居（村）委会或派出所《地址变更证明》。16.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。17.对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，需在交易前到中山市国土房管档案馆出具《购房证明》才可按1%核收契税。18.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。三、税费项目及标准：（一）土地税费：（属出让地的,转让方免征1、2、3、4项）转让方：1.征地管理费：0.75元/平方米2.出让金：(详见注释①)A.住宅用地：a.国有：189元/平方米（城区）45元/平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南）b.集体：69元/平方米（城区，本村村民）30元/平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南，本村村民）B.商住、商业、经营性办公用地：234元/平方米（城区）45元/平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南）C.工业用地：39元/平方米（城区）15元/平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南）3.补出让契税：基准地价×土地面积×3%（由市财政局契税征收窗口核收，咨询电话:88880463）4.土地出让合同印花税：出让金×0.05%第2页共3页第1页共3页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共3页受让方：1.工本费：国有土地使用证20元/本集体土地使用证5元/本2.印花税：5元3.土地权属调查、地籍测绘费：A.党政机关：2000平方米以下200元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超700元。B.企业：1000平方米以下100元/宗，每超500平方米加40元/宗，最高不超40000元。C.事业单位：5000平方米以下300元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超10000元。D.城镇居民：100平方米以下13元/宗，每超50平方米加5元...