RF-BJ-ZY-01-F01房地产开发报建指南（广州）VIP免费

第1页共59页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共59页房地产开发制度办理用地规划相关工作流程第一条办理新征建设用地《建设项目选址意见书》第2页共59页第1页共59页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共59页（一）协调总工室等部门和合作单位，讨论新项目选址意向。（二）整理送审资料和证明文件。1、申请报告、立案申请表、授权委托书（原件，当申请人委托代理人办理有关事宜时提交，应当明确代理权限）；2、申请人身份证明（应当提交：①《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件，②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。以上证件可为复印件，核对原件）；3、计划行政主管部门核发的本年度有效的立项批文；4、1/500广州市平面坐标系统和高程系统的现状地形图（一式四份）5、建设项目总平面关系布置图（反映拟选址范围的界线及拐点坐标、建筑的平面布局、经济技术指标）、现场照片及其电子文件。（三）按公司计划将有关资料报送广州市规划局综合管理处，核对资料通过后受理该案，取得回执。（四）3工作日内催办用地处片组组长初审资料内容并分发具体经办人。（五）经办人展开业务调查。（六）经办人将该案提交处室业务会议讨论，并取得处室意见。（七）处室业务会议后呈报局用地会进一步讨论，并落实具体意见。（八）经办人根据业务会议，编写《建设项目选址意见书》，并呈报处长。（九）跟进该案件处室领导、局领导的审批意见。（十）局长签发后2工作日内经办将领导意见修改并办结，发送综合管理处。（十一）2工作日内取得《建设项目选址意见书》。第二条新征建设用地换发、历史用地补办《建设用地规划许可证》，调整用地红线、调整用地性质。（一）根据开发部提供新征用地国土资料，整理送审资料和证明文件。1、申请报告、立案申请表、授权委托书（原件，当申请人委托代理人办理有关事宜时提交，应当明确代理权限）；2、申请人身份证明（应当提交：①《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件，②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。以上证件可为复印件，核对原件）；3、本年度有效的计划投资批文（复印件）；第3页共59页第2页共59页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共59页4、土地管理部门核发的建设用地批准文件；5、建筑报建图纸（含1/500广州市平面坐标系统和高程系统的现状地形图）；6、建设项目总平面规划图（反映拟选址范围的界线及拐点坐标、建筑的平面布局、经济技术指标表）、现场照片及其电子文件。（二）将有关资料报送广州市规划局综合管理处，核对资料通过后受理该案，取得回执。（三）2工作日内催办用地处片组组长初审资料内容并分发具体经办人。（四）经办人展开业务调查。（五）将经办人用地红线坐标、设计要点等初步调查意见立即反馈予公司总工室、设计院等有关部门，权行是否符合公司的最大利益，提出有利我司的方案。（六）与经办人沟通，争取最佳用地红线方案、最大容积率等相关重要指标。（七）待经办人将该案提交处室业务会议讨论，并取得处室意见。处室业务会议后呈报局用地会进一步讨论，并落实具体意见。（八）经办人根据业务会议，编写新《建设用地工程规划许可证》、红线图、设计要点等。（九）2工作日内新红线图送审自动化中心核准红线坐标。（十）坐标点审核结果有错误，须调回经办人重新定点。（十一）将坐标点审核结果和有关资料送处长审批。（十二）跟进该案件处室领导、局领导的审批意见。（十三）局长签发后2工作日内经办将领导意见修改并办结，发送综合管理处。（十四）2工作日内请款办理用地红线坐标审核的交费手续。（十五）2工作日内取得《建设用地规划许可证》、设计条件等。第三条办理建设用地单位名称变更（一）根据开发部提供新征用地国土资料，整理送审资料和证明文件。1、申请报告、立案申请表、授权委托书（原件，当申请人委托代理人办理有关事宜时提交，应当明确代理权限）；2、申请人身份证明（应当提交：①《企业法人经营执照》...