第1页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共7页房屋买卖合同（现房）合同编号：_________出卖人：_________住所：_________邮编：_________营业执照号码：_________资格证书号码：_________法定代表人：_________联系电话：_________委托代理人：_________联系电话：_________买受人：_________国籍：_________性别：_________出生年月日：_________住所（址）：_________邮编：_________证件名称：_________号码：_________联系电话：_________委托／法定代理人：_________住所（址）：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据（一）出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。（二）该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。（三）出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：_________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_________。第二条商品房情况该商品房销售许可证号：_________。商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。设计用途_________；建筑结构_________；建筑层数为_________层。朝向_________。第2页共7页第1页共7页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共7页建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：1．按建筑面积计算，该商品房单位为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元。2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_________币）每平方米_________元，总金额（_________币）_________元整。3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（_________币）_________元整。4．_________。第四条付款方式及期限买受人采取下列第_________种方式付款。1．一次性付款，自签约日起_________日内付全部价款_________元。（小写：_________万元）2．分期付款。（1）第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%；_________币_________元。（小写：_________元）（2）第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%；_________币_________元。（小写：_________元）（3）其余部分在移交房屋前一天付清_________%；_________币_________元。（小写：_________元）3．贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。4．其他方式_________。第五条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为以下第_________种。1．该商品房所分摊的土地使用权未设定抵押；2．该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：_________，抵押登记部门为：_________，抵押登记日期为：_________。第六条保证（一）出卖人保证该房屋是符合国家及_________县（区、市）房屋上市的有关规定及政策法规，出卖人有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_________县（区、市）相关政策法规而引起的法律及经济责任由出卖人来承担。（二）出卖人保证第三人不得向买受人主张对本房地产的任何权利。由于出卖人的原因造成买受人无法取得或者丧失本房地产所有权，或者所有权受到限制的，买受人有权解除本合同，出卖人应当承担违约责任。（三）买受人在订立合同时知道或者应当知道第三人对本房...
