城市功能分区的结构和成因【考点搜索】1、经济因素是城市功能分区的主要因素2、城市地域的功能分区【教材分析】知识纲要概念：城市内部各类功能区的空间组合特点：不同的城市具有不同的城市地域结构城市性质结构影响因素城市发展的历史自然环境因素城市的历史背景对功能分区有影响历史因素中国的城市发展受历史的影响更明显城市的土地利用会随着历史的发展而变化城市功能分区地租和附租能力的结构和成因经济因素地租的影距离市中心的远近响因素通达度成因收入是形成不同级别住宅区的常见因素社会因素知名度对住宅区的选择有很大的影响在种族和宗教影响下出现了种族聚居区行政因素：政府采取行政手段制定区域和城市规划学习目标1，了解常见的地域结构模式及其特点，并理解其形成原因，认识它们对城市规划的指导意义。2、了解历史因素对城市地域功能分区形成中的作用3、理解付租能力和地租高低等经济因素在城市功能分区形成中的重要性。4、了解收入多少、知名度高低、种族等社会因素对城市功能区形成的影响。学习重点本课对城市地域功能分区的成因分别进行了详细的介绍，首先用辩证的观点分析了历史因素对城市功能区形成的影响，然后通过付租能力和地租两个方面讲解经济因素的影响，最后以住宅区为例，介绍社会因素和行政因素在功能区形成中的作用。学习难点影响城市功能分区的经济因素重要图释图2.13“各类土地利用附租能力随距离递降示意图”理解为以下要点：一是城市内土地的区位条件不同，土地的租金也不同，距离是中心越近土地的租金越贵。二是各种功能活动对土地的竞争能力表现为支付土地租金的能力，简称付租能力，付租能力由功能区活动本身特点决定，只有支付能力最高的功能活动才能租用。三是在A区域内，商业活动的付租能力最强，，所以为商业区；B区靠近市中心，住宅的付租能力最用心爱心专心图2-5高，人们既方便上下班，有方便购物，所以为住宅区；C区成为工业用地的最好土地利用形式，所以C区为工业区。【学习策略】一是读图分析，特别是通读教材各类土地利用付租能力随距离递减示意图，理解影响地租高低的因素和地租对城市功能分区的影响。二是综合分析法，在了解城市功能分区的一般规律的基础上，还要考虑到历史、经济、社会和行政等因素，而且影响的因素往往是综合的和各有侧重的，需要我们用综合的观点、辨证的观点，具体分析问题。【教学内容】[知识归纳]表格2-7、土地利用付租能力随距离的变化规律直线类型直线形状特点反映的内涵商业直线最陡商业用地的付租能力随距离递减最大，距离市中心的远近对商业的影响最大工业直线比较平缓工业用地的付租能力随距离递减最小，距离市中心的远近对商业的影响最小住宅直线最平商业用地的付租能力随距离递减较小，距离市中心的远近对商业的影响较小表格2-8、不同功能区的区位比较功能区最佳区位区位选择的原因商业区市中心处靠近市中心可接近最大的消费群，商业附租能力最高工业区远离市中心处工业的附租能力最高住宅区靠近市中心处占地较大，住宅附租能力最高，方便上下班和购物[经典例题]（1）图中地租最高峰在处，因为。（2）图中地租次高峰在处，判断理由是。（3）图中A、D、F、四处按地租由高到低的排列顺序是。（4）图中字母代表商业中心用地的是，代表外围商业用地的是代表工业用地的是，代表居住用地的是。（5）图中G代表用地，用心爱心专心原因是。解析：城市地租的高低除与距离市中心的距离的远近有关外，还有一个重要的原因就是交通的通达度。因此解决此题的关键是分清区位与交通干线的关系。A是市中心，又是公路干线的交汇处，所以A租金最高；BC在城市外的道路交汇处，所以租金次高峰。F分布在交通干线附近，为工业区，N和G都远离主要公路，通达度较低，对工业和商业的影响都较小，为住宅区。答案：（1）AA处于城市中心，有多条道路穿过，通达度最高，形成地租最高峰（2）B、C、D、E地处从市中心延伸出来的干线公路和城乡外围公路交汇处，通达度相对较高，租金有所上升，形成地租次高峰（3）A>D>G>F（4）AB、C、D、EM、LG、F、N（5）居住G处尽管距市中心较近，但远离主要公路，通达度较低，不是商业区和...
