商事场地租赁合同范本VIP免费

此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。20XX年商事场地租赁合同范本场地租赁合同签订注意事项一、审查场地租赁合同承租方与出租方的基本情况1、对场地租赁合同出租方主要应了解内容：①租赁物的相关手续是否齐全。例：场地是否有合法的产权证件?是否属于共有产权等。②租赁物基本情况。例：租赁物的位置、实际有效使用面积、功能等。③租赁物的法律性质。例：房屋的类型是否为商业用房性质?土地用途是否为非住宅性的?2、对场地租赁合同承租方主要应了解的内容：①经营范围;②财务情况;③社会信誉;④履约能力;上述内容是体现场地租赁合同双方基本情况的指标，应认真分析和判断。二、场地租赁合同之租期条款1、明确约定场地的租赁期限，明确场地的具体的起止日期，如场地租赁合同承租方超过租赁期使用场地，应支付给场地租赁合同出租方超时使用费。2、明确约定场地的免租期，明确约定免租的起止时间;明确约定免租装修期免除的具体费用，一般情形下只免除租金。三、场地租赁合同之租金及相关费用的条款(一)场地租赁合同租金1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按月支付制。2、明确约定租金支付时间，每期于每月的具体日期支付租金。如果场地租赁合同承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除场地租赁合同。3、明确约定租金的调整，如场地租赁合同出租方在租赁期间不得擅自涨租金。(二)场地租赁合同中相关常规费用的约定1此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。在场地租赁合同中明确约定，租赁期间，承租方使用该租赁物发生的水、电、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。四、场地租赁合同之妥善保管责任条款在场地租赁合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物损毁、灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得场地租赁合同出租方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。五、场地租赁合同之维修责任条款在场地租赁合同中，对维修进行明确约定：1、场地租赁合同出租方应确保租赁物及相关的配套设施和经营条件，并负责场地的安全防范和经营设施的建设及维护，以保障承租方正常经营。2、场地租赁合同出租方应负责场地固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派员维修或未恢复正常使用的情况下，自行维修产生费用可直接从应付租金中予以扣除。六、场地租赁合同之保证金条款在场地租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，可以约定，承租方应在场地租赁合同订立前交给出租方一定的保证金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。七、场地租赁合同之转租条款在场地租赁合同中，对转租进行明确约定：1、作为场地租赁合同承租方，经过出租方的同意，可以将场地转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。2、场地租赁合同承租方未经出租方同意，擅自将场地转租给第三人的，出租方可以解除场地租赁合同，因转租造成房屋损坏的，承租方还应承担赔偿责任。八、场地租赁合同的其他事项很多场地租赁合同版本比较简单，建议根据实际情况对租赁用途、租赁合同登记备案、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低场地租赁合同履行风险和保证2此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。合同顺利履行，并尽可能保障作为承租方的合法、合理利益。2019商事场地租赁合同范本出租人(甲方)：___________承租人(乙方)：___________根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方__________________(层/厅)________________号场地，面积__________平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房__________平方米，库房位置为__________________________________________.第二条租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年____个月;其中免租期为...