个人住房公积金贷款要点VIP免费

办事指南表格下载办事项目：个人住房公积金贷款办理单位：市住房公积金管理中心一、申请住房公积金贷款的对象和条件（一）、贷款对象：在龙岩市行政区域一年以内购买、建造、翻建、大修自住住房或参加集资建房的正常缴存单位在职职工。（二）、贷款条件1、借款人具有完全民事行为能力；2、借款人及其家庭具有稳定的经济收入，个人信用良好，无不良信用记录，具有能够按时偿还贷款本息的能力；3、借款人的住房公积金最近连续12个月处于正常缴存状态；4、借款人及其配偶借款时无公积金贷款；5、借款人应为购房合同中的购房人，借款人夫妻及其共有产权人为直系血亲且均同意办理住房抵押；6、借款人可提供有效购建房合同或协议及有关部门审批同意的文件；7、购买商品房的，应由房地产开发商提供阶段性连带责任但保，并由房地产开房商报备相关材料与住房公积金管理中心签订《商品房销售公积金贷款合作协议》。二、住房公积金贷款的额度、期限和利率（一）、贷款额度、期限：公积金保证贷款：贷款最高额度为5万元，期限最长10年，申请3万元以上提供两个正常缴交住房公积金的自然人作为保证人，申请万元以下（含3万元）提供一个正常缴交住房公积金的自然人作为保证人；公积金抵押/按揭贷款：市本级、新罗区贷款最高额度为30万元，永定县、漳平市、上杭县贷款最高额度为25万元，武平县、长汀县、连城县贷款最高额度为20万元；贷款额度不得超过借款人购买住房总价的80%、贷款最高额度、申请人夫妻双方年缴存额的40倍，三者就其低；贷款期限在法定离退体年限顺顺延5年之内，最长期限不超过25年。（二）、贷款利率：按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。三、职工申请住房公积金贷款，须提供以下申请材料：（一）、本人及其配偶身份证原件及复印件（指居民身份证或军官证等）；（二）、婚姻状况证明（指结婚证、离婚证明、有权部门出具的未婚证明）、户口薄原件及复印件；（三）、夫妻双方的住房公积金存折原件；（四）、需提供贷款保证人的，还应提供保证人居民身份证原件及复印件、保证人的住房公积金存折原件；（五）、夫妻双方的个人信用报告（有提供贷款保证人的，还应提供保证人的个人信用报告）；（六）、根据申请贷款原因的不同，除提供以上材料外还应提供相应证明材料：1、购买商品房的。提供首付款的销售不动产统一发票、首付款的银行进帐单据、已办妥登记备案的商品房买卖合同备案登记及预告登记信息表、商品房买卖合同原件及复印件；2、参加集资建房的。提供已交款收据、参加集资建房的批复或分房方案等证明材料原件及复印件；3、购买公房或集资建房的。提供出售集资建房个人交款计算表原件及复印件；4、建造、翻建、大修住房的。提供《土地使用权证》或有权部门土地批文原件及复印件，提供《建设规划许可证》或有关有权部门批准同意建造、翻建、大修住房的文件原件及复印件；5、购二手房的。提供所购房屋的《土地使用权证》及《房屋所有权证》、销售不动产统一发票和其他过户相关票据、所购房屋评估报告书、购房合同或购房协议原件及复印件。四、个人住房公积金贷款办理流程借款人填写《龙岩市住房公积金贷款申请表》并提供所需材料----住房公积金管理中心进行材料审核和调查审批----贷款承办银行通知借款人及其配偶、保证人到贷款承办银行签订借款合同、保证合同----办理抵押登记----贷款承办银行发放贷款----不符合贷款条件的，住房公积金管理中心发出书面拒绝通知书并电话通知申请人。《龙岩市个人住房公积金贷款申请表》现行个人住房公积金贷款一至二十年月均还款金额简表龙岩市个人住房公积金贷款申请表申请人情况姓名年龄婚姻状况月缴存公积金申请人情况属实。单位(公章)：年月日工作单位身份身份证号码学历公积金开户行及账号部门月工资收入工作年限职务单位电话住宅电话手机配偶情况姓名年龄月缴存公积金情况属实。单位(公章)：年月日工作单位身份身份证号码学历公积金开户行及账号部门月工资收入工作年限职务单位电话住宅电话手机家庭情况家庭月工资合计元供养人数家庭总人口人保证人情况姓名年龄月缴存公积金工作单位身份身份证号码学历公积金开户行及账...