XX市人民政府批转市房管局《关于落实私房租金政策问题的报告》【发布单位】81905【发布文号】穗府[1983]65号【发布日期】1983-07-17【生效日期】1983-07-17【失效日期】【所属类别】地方法规【文件来源】中国法院网XX市人民政府批转市房管局《关于落实私房租金政策问题的报告》（1983年7月17日穗府〔1983〕65号）各区、县人民政府、房管局，市府直属各单位、中央、省驻穗各单位：市政府同意市房管局《关于落实私房租金政策问题的报告》，请贯彻执行。恢复一九六六年九月前的私房租金水平，是落实私房政策的一项主要内容，有利于加强对房屋的维修和管理工作，保障广大私房住户的安全，各单位应给予支持。市属各县私房租金标准问题，可由各县房管部门参照市的标准，根据本县的实际情况，提出方案报县政府批准执行。《XX市私有出租住宅用房租金计算标准》从一九八三年八月一日起执行。一九八三年七月十七日关于落实私房租金政策问题的报告市人民政府：我市出租私房的租金标准，在一九五八年私房改造完成后，曾规定可比民用公房住宅租金标准高百分之三十，具体可由主客双方协商议定。一九六六年出租私房停止收租，以致私房无人管理。一九六九年经市革委会决定，由我局对全市出租私房第1页共6页实行代收租、代修缮（简称“双代”），接管后一律按我局现行的民用公房住宅租金标准评定租金（现行民用住宅租金标准比一九五八年标准降低百分之十八）。近几年来，落实私房政策发还“双代”房给业主自行营业，但“双代”时降低了的租金未有恢复“文革”前的标准，致使私房政策未能完全落实。近年来，由于房屋维修材料和各项费用不断增加，以致私房的维修大多数靠购买高价材料，房租偏低业主无法维持正常的维修费支出，因而，房屋失修失养情况日趋严重，影响了私房业主经营管理房屋的积极性，加剧了住房紧张状况。为更好地落实私房政策，在发还出租私房产权后，也应落实私房租金政策，恢复“文革”（即一九六六年九月）前的出租私房租金水平，以解决部份维修费不足的困难。现按“文革”前私房租金水平，制定出“XX市私有出租住宅用房租金标准”（附后）。每平方米使用面积租金将由现行的平均0.25元恢复到原来的0.38元。恢复“文革”前租金水平的时间，由一九八三年八月一日起执行，过去的不予追补。租用私房的住户所增加的租金按市政府穗府〔1981〕15号文有关房租补贴的办法执行，即住户本人负担租金额的百分之六十，住户的所属单位负责补贴租金额的百分之四十；没有单位的住户或住户的所属单位未实行房租补贴的，全部由住户本人负担；少数救济户可由民政部门负责增加房租差额救济金来解决。恢复“文革”前租金的具体工作，由市房管局组织各区房管局的私房管理工作人员做好宣传工作，由业主提出申请，按新标准重新评定新租，并签订租赁合约。业主不能以任何借口迫迁和刁难租户。市属各县私房租金标准问题，可由各县房管部门参照市的标准，按照各县具体情况，提出方案报县政府批准执行。以上意见，如无不当，请批转执行。XX市房地产管理局XX市私有出租住宅用房租金计算标准（一）计算公式：月租＝房屋租金基数×房屋使用面积×（1±居住环境加减率）＋地租单价×房屋使用面积（如另有园第2页共6页的再＋园地面积×地租单价）（二）各类房屋租金单价表元单位：――――――使用面积Ｍ2────┬─┬────────────────┬─────项│等││每平方公││条件及内容│尺租金单目│级││价──┬─┼─┼────────────────┼─────房│结│1│钢筋凝土柱梁楼面或砖墙钢筋混凝土│0.22│││楼面│││2│钢筋混凝土柱梁木楼面（混合结构）│0.21││3│砖墙木楼房│0.18││4│双隅砖墙平房│0.17│构│5│单隅砖墙平房或泥墙平房│0.16├─┼─┼────────────────┼─────│地│1│柚木或什木地板│0.05屋││2│花阶砖或水磨石地面│0.04││3│大红阶砖地面、洋灰地面│0.03│面│4│碎砖地面，杉木板楼面│0.01├─┼─┼────────────────┼─────租│内│1│砖墙批荡（上等木材玻璃屏门等作此│0.05│││级计）...
