第十章物业管理法VIP免费

第1页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共6页第十章物业管理法一、学习指南通过本章学习，学员应掌握物业管理的概念、了解我国物业管理立法的现状。二、重点难点什么是物业管理？是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。通过对教材的通读及上述重难点问题的学习，你可以进行一下自我测试，如果你能够正确完成下面的练习，说明你对本章内容已有了一定的认识。一、选择题1、物业管理公司管理权源于（）A行政机关B业主大会C业主D开发商2、业主大会的常设机构和执行机构是（）A业主B物业管理公司C居民委员会D业主委员会3、物业管理的基本业务工作应该是（）A针对性专项服务B常规性公共服务C委托性的特约服务D行政性管理4、对物业管理委托合同享有批准权的是（）A居民委员会B业主委员会C房产管理部门D业主大会5、物业管理和服务不应该是（）A统一B全方位的C多层次的D行政性的6、首次选聘物业管理公司在成立业主委员会之前的，由下列哪一个机构选聘（）A城建主管机关B居民委员会C建设单位D房管部门7、下列以业主委员会作为常设机构和执行机构是（）第2页共6页第1页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共6页A业主大会B开发商C物业行政管理部门D物业管理公司8、物业管理的最高决策机构是（）A物业管理公司B业主委员会C业主大会D物业行政管理部门9、具体进行物业管理行为的主体是（）A物业管理公司B全体业主C业主大会D物业行政管理部门10、物业管理委托合同的生效须经（）A工商行政管理部门批准B业主委员会批准C业主大会批准D城建主管机关批准11、物业管理的基本主体是（）A业主B物业管理公司C业主大会D业主委员会14、物业管理与业主委员会的关系不应当是（）A委托人和受委托人关系B服务人和被服务人关系C平等关系D管理和被管理关系15、物业管理最基本，最经常的内容是（）A日常综合服务与管理B系统的协调C物业管理人员的监督管理D规章制度的执行16、下列不属于业主委员会的权利的是（）A通过业主委员会的章程B召集和主持业主大会C代表业主签订物业管理委托合同D监督物业管理公司的物业管理工作17、以下不属于现代化物业管理特点的是（）A专业化B行政化C社会化第3页共6页第2页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共6页D市场化二、名词解释物业管理：（另可以参见《物业管理条例》第2条）物业管理：是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。通过以上的学习和练习，应掌握的内容你是否都已掌握，如果还有什么问题可以进入电大在线课程讨论区寻求帮助。课程责任教师周世伟将及时回复您的在线提问。第十一章房地产权属登记一、学习指南通过本章学习，学员应掌握房地产权属登记的概念、特点；掌握土地登记和房屋产权登记的主要内容；了解房地产权属登记的作用。二、重点难点1、什么是房地产权属登记？是指法律规定的房地产管理机构，对房地产的权属状况进行持续登记。2、我国现行房地产登记制度有什么特点？（1）房地产登记由不同登记机关分别登记；（2）房地产权属登记为房地产权利动态登记；（3）房地产权属登记采取实质审查主义；（4）房地产权属登记具有公信力；（5）房地产权属登记实行强制登记制度；（6）颁发权利证书。3、什么是房屋产权登记？是指房屋所有权和他项权利（租赁、抵押等）的登记。4、什么是土地登记？是国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利的登记。通过对教材的通读及上述重难点问题的学习，你可以进行一下自我测试，如果你能够正确完成下面的练习，说明你对本章内容已有了一定的认识。一、选择题1、以下属于房地产权属登记作用的是（）A能够有效地保护当事人合法的房地产权利B有利于房地产收益的管理C是对房地产进行管理的一项重要措施D有利于维...