第1页共39页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共39页目录目录1一、工程概况2二、工程的特点2三、编制依据3四、监理工作的监理目标及要点4（一）、建筑电气安装监理中的投资控制4（二）、建筑电气安装监理中的进度控制4（三）、建筑电气安装监理中的质量控制5（四）、建筑电气安装监理中的安全管理26（五）、建筑电气安装监理中的信息管理29（六）、建筑电气安装监理中的现场协调30五、建筑电气工程重难点分析31（一）、预留预埋阶段31（二）、变压器和盘柜安装阶段32（三）、桥架安装阶段34（四）、电缆敷设阶段34（五）、系统送电调试阶段35六、电气监理工作措施36（一）、投资控制措施36（二）、质量控制措施36（三）、进度控制措施36七、监理工作流程37图1施工阶段监理程序37图2质量控制工作流程38图3投资控制工作流程39图4进度控制工作流程39图5技术联系流程40图6主要设备采购验收流程41图7材料核定程序42图8隐蔽工程验收流程43图9支付工程款流程44图10工程竣工初验流程45图11保修阶段的监理程序46八、监理人员组织架构48一、工程概况本项目位于虹桥天街项目南区，地处虹桥开发区域核心区域，东侧位申长路；西侧为申第2页共39页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共39页滨南路，南侧为甬虹路，北面为舟虹路；酒店部分地上10层，地下2层，公共绿地为全部为地库，地下2层。酒店建筑面积：35186㎡；绿地建筑面积：5846㎡；地上建筑面积：18360㎡；地下建筑面积：22672㎡；人防工程建筑面积：无二、工程的特点1、各专业分包单位不同，施工依据、施工质量验收规范、规程、标准存在不同之处。2、专业性强，工艺流程、施工方法及进场作业时间不尽一致。3、结构施工中须预留预埋电气管线、沟槽孔洞、埋件等，工程量较大，但土建工序作业时间安排较紧，配合难度较大。4、受工序衔接及场地作业面限制，各专业穿插作业，难免互为影响，各单位之间工作协调难度较大。5、工程材料及设备型号、规格、种类繁多，标准高，受场地限制，物资供应及到场时间不同。6、工程设计变更、工程洽商等在工程建设过程中可能会较多。三、编制依据1、已批准的监理规划；2、建设单位与施工单位签订的施工合同；3、施工单位编写的安全施工组织设计、专项施工方案4、已批准的设计施工图纸、建设工程相关方会签的图纸会审记录、工程洽商、设计变更建设单位指令等文件；5、现行国家标准、行业标准、上海市地方性标准、标准图集；《建筑电气工程施工通用图集》09BD系列（原92DQ系列）《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2013《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002第3页共39页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共39页《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2013《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-2005《建筑工程施工现场供电安全规范》GB50194-2014《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011《建设工程安全生产管理条例》（2003年）《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-2006四、监理工作的监理目标及要点（一）、建筑电气安装监理中的投资控制1、投资控制的目标（1）确保工程实际成本控制在合同价款之内。（2）严格控制工程变更和索赔事宜，确保真实性。2、投资控制要点：2.1、投资的事前控制：2.1.1、熟悉设计图纸、设计要求、标底、标书、分析合同价格构成因素，明确工程费用最易突破部分和环节，从而明确投资控制的重点。1.1.2、预测工程风险及可能发生索赔的原因，制定防范性对策，减少向业主索赔的发生。2.1.3、按合同约定，及时提供施工现场，如期、如质、如量得地提供材料设备，如期提供设计图纸及技术资料，不要违约造成索赔条件。2.2、投资的事中控制：2.2.1、按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求。2.2.2、施工中主动搞好设计、材料、土建、安装及其它外部的协调、配合。2.2.3、工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性分析。2.2.4、严格经费签证。第4页共39页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，...
