5榆林回迁房可行性分析报告开行拆迁区域回迁房改造项目可行性分析报告2012年1月目录一、项目建设内容...............................（一）项目名称..................................（二）项目类型..................................（三）项目投资单位简介..........................（四）项目用地位置..............................（五）项目性质..................................（六）项目拟开工时间及建设周期...................（七）投资强度..................................（八）建设规模及主要建设内容.....................二、项目区概况.................................（一）气候特点..................................（二）地质地貌..................................（三）社会经济状况..............................（四）交通运输环境..............................三、项目的必要性...............................（一）相关政策大力支持..........................（二）发展用地的集聚性..........................（三）结论.....................................开行拆迁区域回迁房改造项目可行性分析报告一、项目建设内容（一）项目名称开行拆迁区域回迁房改造项目（二）项目类型市重点项目（三）项目投资单位本项目由xxx政府投资进行城中村改造、出口路改造（四）项目用地位置第1页共4页xxx二台子村（五）项目性质住宅用地项目（六）项目拟开工时间及建设周期项目拟开工时间为2012年6月，建设周期为2年（七）投资强度本项目投资强度为1600万元/公顷（八）建设规模及主要建设内容本项目涉及用地总规模为29.8公顷，新增建设用地规模29.8公顷，其中占农用地29.8公顷（耕地29.8公顷）。项目用地主要用于安置城中村改造、出口路改造被拆迁农民。二、项目区概况（一）气候特点xxx处于北温带亚洲季风气候区的北缘，属于受季节风影响的半湿润暖温带大陆性气候。其主要特点是：四季分明，雨热同季，降水集中，日照丰富，温差较大，冬季漫长。夏季炎热气温年平均为23度左右，冬季寒冷，平均气温在零下11度，全年平均气温在6.8-8、0度之间。区内平均年降雨量为727-734.5毫米，降雨集中在7-8月份。每年霜期为146-163天，平均155天左右。（二）地质地貌xxx地处浑河冲积平原。地质结构绝大部分为第四纪平原冲积层，由亚粘土、砂砾石混合等组成。地表浮土为人工土和粘土层，表土层以下为河沙与粘土层。由于区内北部早年为浑河故道，土质多沙松软。（三）社会经济状况xxx是xxx五XX县区之一，位于xxx古城之东，辖区面积101平方公里，人口99万。xxx是xxx民族工业的发祥地。清末，在xxx建-234纽，汇集了连接山海关、大连、丹东、长春、哈尔滨等地的6条铁路干线，并且与朝鲜、蒙古、俄罗斯直接相通。海运。从xxx出发，2小时可达营口港，4小时可达大连港，可与世界140多个国家和地区的港口通航。第2页共4页空运。xxx桃仙国际机场，是东北地区最大的枢纽机场。从xxx出发，大约30分钟可抵达桃仙国际机场。以桃仙国际机场为基地的南航北方航空公司，已开通多条国内外航线，可直达中国香港特别行政区和国内各主要城市以及朝鲜、俄罗斯、日本、韩国等国家。目前又新增了直飞悉尼、洛杉矶、法兰克福的航线，使xxx通达五洲。三、项目的必要性（一）xxx经济区新城建设规划发展需要本项目位于xxx三大发展空间之一的“XX县区”，在二、三环两条交通大动脉之间有一块43平方公里的区域，xxx首先把目光集中到了这里，把这片沉寂的土地打造成集行政、文化、商务、服务等于一体的功能完善、配套齐全、交通发达、生态宜居的现代化新城。新城的规划设计采用“t+h”的特色空间结构。一是按“t”型分布的绿色生态网络。以东北楔绿地为主体，实现绿地与道路良好结合，在每条主要道路上基本做到500米-800米有一块街头绿地；实现绿地与文化设施的结合，形成具有文化主题特征的绿地系统，调整后的绿地面积将达到1667公顷，占该区域面积的38.6%；二是按“h”型分布服务产业体系。依托轨道交通站点和文化生态公园，实行地上、地下-67北规划路、劳动路、正新路、三环路、沈北开发...
